Ocho serían los grupos interesados en desarrollar retail en la selva y alrededor
de nueve proyectos en estudio y en proceso según un informe del diario El Comercio.
Pentarama inauguró Cinerama Plaza a mediados de año, el primer ‘strip center’ de Tarapoto y de toda la selva. Este proyecto incluye cinco salas de
cine, una en 3D, un patio de comidas, nueve locales y ocho módulos. Requirió
US$5 millones de inversión. Este estará operativo al 100% en el primer trimestre del 2013; sin embargo, el flujo de visitantes es abrumador, comenta su gerente de márketing, Julio García.
Pentarama espera replicar este modelo en Moyobamba, donde levantarán
un complejo de cinco salas de cine, juegos y patio de comidas. Su inauguración
se proyecta para el segundo semestre del próximo año y demandaría US$2,5 millones.
Su nuevo proyecto podría concretarse en Jaén (Cajamarca), ya han separado un terreno ahí, según García. A esta ciudad también llegará Retco en el 2014. Con
una inversión de US$7,5 millones montará un ‘strip center’ que tendrá un supermercado, patio de comidas, cines y una tienda de mejoramiento
del hogar, según declaraciones de su presidente ejecutivo, Martín Malara.
Esperan poder desarrollar marcas regionales que complementen su oferta, además de extranjeras como la argentina Sunstar y Blaisten (uno de
los ‘homecenters’ de Cencosud), entre otras firmas, con quienes negocian su
ingreso a esta parte del país.
Ellos no son los únicos: el grupo Intercorp ya adquirió un terreno de 70.000 m2 en Tarapoto cerca al aeropuerto Guillermo Castillo, donde se desarrollaría un Real Plaza, adonde ingresaría con todas sus marcas e incluso su colegio Innova Schools. Paralelamente a ello, Supermercados Peruanos (que maneja Plaza Vea) también ha alquilado un local cerca a la Plaza de Armas de Tarapoto,
refiere Dalmacio Hidalgo, gerente de la cámara de comercio de esa ciudad.
Metro, de Cencosud, estaría en ese mismo proceso.
“Viene una competencia fuerte a nivel de supermercados, por lo que las marcas
locales como La Inmaculada y Bigote tendrán que preparase”, asegura.
Trascendió, asimismo, que Saga Falabella compró el terreno de la fábrica Coca-
Cola, pero aún se desconocen los detales. Lo único oficial es el interés de la departamental por desarrollarse ahí y en Iquitos, según confirma su gerente central de Negocios, Alex Zimmermann.
En Pucallpa se anuncian dos proyectos concretos. Uno de ellos es el ‘power center’ a cargo de Open Plaza (Falabella). Este llegará con las anclas Tottus, Saga Falabella, Sodimac y la mexicana Cinépolis. El ‘mall’ se inaugurará
el segundo semestre del próximo año, probablemente en agosto, comenta
Nelson Torres, presidente de la Cámara de Comercio de Pucallpa.
El otro desarrollo está a cargo de Real Plaza, aunque su gerente general, Rafael Dasso, prefiere no soltar prenda. Se supo que este tiene un área de 55.400 m2 y se ubica en la avenida Centenario. En dicho proyecto se ejecutaría un Plaza Vea en el 2013.
Otro ‘mall’ vecinal que ya está en construcción es el Cine Star. Este se localiza
en la esquina de los jirones Atahualpa y Raimondi en pleno centro de la ciudad.
Esta cadena está también en Iquitos solo con salas de cine. Su inauguración está calculada para febrero o marzo próximos.
Víctor Manuel Valdivia, presidente de la Cámara de Comercio de Iquitos, señala
que hace algún tiempo estuvieron en negociaciones con las cadenas de supermercados (Metro, Plaza Vea y Tottus) para vender el terreno
de 4.500 m2 de área de venta y 3.100 m2 de estacionamiento que hoy ocupa su hipermercado Pirámide; sin embargo, nada se concretó.
No obstante, han reanudado las conversaciones con Supermercados Peruanos.
A 30 m2 de este local cuentan con otro terreno de 3.122 m2 que podría complementarse con el primero. Valdivia también revela que están en conversaciones con Sodimac (Falabella) para venderles un área de 15.000
m2 de su terreno en el distrito de San Juan, a espaldas de la urbanización Juan Pablo II y señaló que esperan llegar a un buen término en el primer semestre
del 2013, con vista desarrollar una tienda de mejoramiento del hogar que funcione en el 2014.
Según detalla, el terreno de San Juan tiene 40.000 m2 y la idea es convertirlo
en un centro comercial, el primero de la ciudad. Para ello han conversado con
Corporación E.W., de la familia Wong, y con MZ Gestión Inmobiliaria, del Grupo
Romero, para cederles el espacio o establecer algún tipo de alianza.
Pirámide también tiene otro terreno de 5.800 m2 en el distrito de Punchana, concebido para ejecutar un supermercado por tratarse de un espacio pequeño.
Valdivia indica que Saga Falabella también estuvo a punto de comprar cinco locales a la altura de la cuadra 8 de la calle Próspero, la más comercial de la zona, para montar una tienda de 1.800 m2. Sin embargo, la operación
se frustró.
Otro intento fallido fue el de Intercorp, que a través de Urbi Propiedades estuvo a punto de adquirir el Club Colegio Nacional de Iquitos (CNI), al igual que Cencosud con el terreno del Athletic Club José Pardo.
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