El Jockey Plaza continúa diversificando su oferta con el desarrollo de un nuevo outlet premium que busca responder a una demanda creciente por formatos de compra alternativos. Esta iniciativa estratégica permite al centro comercial ofrecer productos de reconocidas firmas internacionales a precios mucho más accesibles para el público. El proyecto se desarrolla en un entorno cómodo y adaptado a las nuevas tendencias, donde la innovación es esencial para seguir atrayendo a los consumidores modernos.
Esta expansión reafirma la visión del mall por mantenerse vigente y competitivo en un mercado retail cada vez más dinámico y exigente en la región. Según ha detallado el CEO del Jockey Plaza, Juan José Calle a Perú Retail, este canal busca facilitar a las marcas una nueva vía de conexión directa con sus clientes actuales. La construcción de este espacio representa un paso fundamental en la línea de crecimiento sostenido y renovación de infraestructura que el mall ha implementado en los últimos años.
El nuevo recinto se presenta como una propuesta distinta a la del mall principal, permitiendo que las marcas cuenten con un espacio ideal para liquidar sus inventarios de manera eficiente. La comercialización de estos locales ha sido calificada como un éxito total por la gerencia, encontrándose casi la totalidad de los espacios ya colocados antes de su apertura. De esta forma, el Jockey Plaza reforzará su posición como uno de los centros comerciales más activos en cuanto a expansión y reconversión de espacios.
Perú Retail pudo conocer que el monto de la inversión dirigido para la construcción será de cerca de US$ 20 millones en esta primera etapa que considera un solo piso. El objetivo central del proyecto es apoderarse de la categoría premium, con marcas percibidas de gran valor ofreciendo productos a precios atractivos para los consumidores. Este desarrollo permitirá atender una necesidad del mercado local de contar con un espacio dedicado exclusivamente al formato de descuentos de alta gama.
¿Dónde se ubicará el proyecto?
Según información obtenida por Perú Retail, el nuevo outlet premium estará ubicado en un terreno colindante al actual centro comercial, específicamente en la denominada Parcela H. El predio se sitúa estratégicamente en la intersección de las transitadas avenidas Javier Prado y la Panamericana Sur. Esta localización garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de visitantes que circulan diariamente por las principales arterias viales del distrito de Santiago de Surco.
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de casi 70,000 metros cuadrados, lo que permite una infraestructura amplia y moderna para los futuros compradores. Tras resolver complejos problemas de acceso vial que existían anteriormente, el recinto contará con un ingreso directo desde la Panamericana Sur para facilitar la llegada de vehículos. Este desarrollo permitirá atender una necesidad del mercado local de contar con un espacio dedicado exclusivamente al formato de descuentos de alta gama.
En cuanto a sus dimensiones técnicas, el centro contará con una superficie arrendable de 8,000 metros cuadrados, mientras que el área comercial total ascenderá a los 12,000 metros cuadrados. Este espacio ha sido diseñado bajo estándares internacionales para ofrecer una experiencia de compra premium que se sumará a la oferta comercial de la ciudad.
El inicio de las obras se dio a finales del año 2025, marcando el comienzo de una etapa clave para la infraestructura del holding. Según pudo conocer Perú Retail, el proyecto del Jockey Plaza Premium Outlet arrancará con un poco más de 70 tiendas de tamaños variados, situándose generalmente entre los 100 y 300 m2.
Además de los locales comerciales, el espacio incluirá algunos módulos y actividades diversas para complementar la experiencia del visitante. El foco actual es que estos metros cuadrados iniciales sean muy rentables y se consoliden antes de evaluar futuras expansiones. Un mayor crecimiento deberá fluir de manera natural, tal como ocurrió con el Jockey Plaza original, que pasó de 68,000 m2 a 178,000 m2 en 29 años.
¿Cuándo abrirá y qué marcas albergará?
Según reveló el CEO del Jockey Plaza, Juan José Calle a Perú Retail, la inauguración oficial de este nuevo recinto está programada para el mes de octubre de 2026, apuntando directamente a la campaña navideña. Calle confirmó que los trabajos de construcción avanzan según lo previsto para cumplir con los plazos establecidos para el último trimestre.
La apertura coincide con la temporada de mayor consumo del año, asegurando que el outlet inicie sus operaciones en un momento comercial de máximo impacto. “Tenemos el proyecto del Premium Outlet que estamos en plena construcción, eso debe abrir sus puertas ahora en octubre de este año, para la campaña navideña”, aseguró Calle a Perú Retail.
El proyecto albergará un total de 80 marcas nacionales e internacionales de gran prestigio que ofrecerán colecciones de temporadas pasadas con descuentos significativos. A la fecha, el mall cuenta con un alto porcentaje de locales comprometidos, lo que permite anticipar una apertura con una vacancia menor al 20%. Según pudo conocer Perú Retail, entre las marcas confirmadas se encuentran firmas de lujo y deportivas como Hugo Boss, Guess, Vans, Malva, New Balance y Samsonite.
El listado completo de marcas incluye también a Sol Alpaca, Converse, Steve Madden, Casa 100, Maui, Grupo Yes, Diesel y Ugg. Asimismo, se sumarán firmas como Fjällräven, Asics, Crocs, Desigual, Liani Wisdom, Crepier, Columbia, Marathon y Mc Donalds. El mix comercial se completa con nombres como Bruno Ferrini, Rosen, Kitchen Center, Mara Intimates, Nautica, Bubba y Chronos. También estarán presentes The Friend of Pablo, Maison Arabia, Freh, Frutix, Lucio, Tommy Hilfiger y Calvin Klein.
Además de las marcas mencionadas, se espera que el mix comercial incluya diversas categorías que complementen la experiencia del visitante en este nuevo formato. Según pudo conocer Perú Retail, la gerencia del mall busca que este espacio sea un destino ideal para que las marcas liquiden inventarios de forma eficiente y ordenada. Con la apertura en octubre, los consumidores podrán acceder a una oferta renovada justo antes de las festividades de fin de año, consolidando este nuevo hito comercial.
Proyecciones financieras
Para el primer año de funcionamiento de este outlet, se espera que los ingresos bordeen los US$ 5 millones anuales. Estas proyecciones consideran un ticket promedio de venta estimado entre los S/ 180 y S/ 220. Aunque el flujo de personas es un factor importante, la gerencia destaca que el nivel de conversión es lo más relevante en este formato. En un outlet la conversión suele ser mayor que en un centro comercial convencional porque la misión del visitante es claramente la compra.
Respecto al riesgo de canibalización de ventas con el Jockey Plaza tradicional debido a su cercanía, la gerencia no manifiesta temor al respecto. Se considera una propuesta distinta de compra donde el factor precio tiene una relevancia crítica para el consumidor. La oferta de las marcas será diferente en cada lugar, ya que los operadores trabajan una fina segmentación entre sus distintos canales de venta. Esto se ve afianzado por el manejo de colecciones y prendas de diferentes temporadas según el establecimiento.
Finalmente, la presión de las marcas por obtener más espacio podría impulsar la construcción de nuevas etapas en los siguientes años. Perú Retail pudo conocer que el objetivo inmediato es consolidar la rentabilidad de los metros cuadrados con los que el proyecto está ingresando al mercado. Este nuevo outlet premium refuerza la posición del Jockey Plaza como uno de los polos comerciales más innovadores de la región.
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