Al cierre de 2022, la Administradora Jockey Plaza (AJP), compañía dueña del centro comercial del mismo nombre, registró ingresos por S/ 328.6 millones, lo cual representa un crecimiento del 21,5% frente al 2021, cuando reportó S/ 270.38 millones.
Además, los ingresos se encuentran a un 96% de lo registrado en el 2019. En tanto, la compañía está muy cerca de recuperar su nivel de actividad previo a la pandemia.
Los resultados muestran que la recuperación del último ejercicio ha sido excepcional, habiéndose reducido la vacancia de manera considerable con un mix comercial de locatarios que han registrado un elevado nivel anual de ventas.
La reducción de la vacancia en el Jockey Plaza se explica, principalmente, por la apertura de un gimnasio de 1.246 metros cuadrados de la cadena SmartFit y un hub de entretenimiento y bienestar en el segundo piso del edificio que ocupaba la tienda Paris.
Utilidad neta
La utilidad neta de la Administradora Jockey Plaza fue de S/ 10.5 millones en el 2022, revirtiendo así la pérdida de -S/ 28.2 millones en el 2021.
Según informó la compañía en su reporte a la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), durante 2022 firmaron contratos con marcas de primer nivel, las cuales vienen al Perú a abrir sus flagships en el Jockey Plaza.
“Nuevamente, la compañía consolida su liderazgo en el sector, con un destacado desempeño operativo y un posicionamiento único en la industria, manteniendo la marca preferida por sus clientes y locatarios”, refirió la empresa.
Cobranza
Por otra parte, a diciembre de 2022 la cobranza alcanzó los S/ 386.3 millones. Esto representa un incremento del 28,5% respecto al mismo periodo de 2021, cuando registró S/ 300.7 millones. Además, la cobranza es 14% mayor a la generada en el similar periodo de 2019. Siendo así el año con el mejor resultado histórico en ingresos de caja.
Este resultado, evidencia la eficiente gestión de cobranzas; la regularización de los ingresos, dada la normalización de la actividad en el centro comercial; la reducción permanente de la tasa de vacancia; y la mejora del nivel de ventas de los locatarios.
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Asimismo, la compañía detalló que este buen desempeño también se explica por las políticas de gobierno orientadas a incrementar el poder adquisitivo de la población a través de la liberación de fondos acumulados en la CTS y en las AFPs, fondos que en parte se han destinado al consumo en el sector retail.
La caja de la empresa cerró el año con S/ 79.5 millones
Estos ingresos han permitido que la caja de la empresa cierre el año con S/ 79.5 millones, después de haber repartido S/ 40.1 millones en dividendos y haber amortizado voluntariamente parte del préstamo sindicado por S/ 35 millones. Adicionalmente, ha inyectado S/ 18.7 millones a sus relacionadas como parte de su estrategia para expandir sus negocios en Lima.
Pagos a proveedores
Los pagos a proveedores registraron una disminución de 17,1% respecto al mismo periodo del 2019. Por último, el efectivo proveniente de las actividades de operación a diciembre 2022 llegó a los S/ 149.8 millones, representado un aumento del 77,4% frente al mismo periodo del año anterior.
Es importante resaltar que la Administradora Jockey Plaza, empresa inmobiliaria enfocada en el desarrollo, administración y explotación de centros comerciales, que actualmente administra al centro comercial Jockey Plaza, tiene como principales accionistas a las empresas Inmobiliaria del Alto Lima S.A. e Inversiones FBA S.A.C., quienes poseen el 78.08% y 21.07% del capital social, respectivamente. Asimismo, tiene como accionistas a Gold Squirrel Investment Inc., con el 0.67% y Kentish Holdings Limited S.A.C., con 0.18% del capital social.
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