En el último Foro Iberoamericano de Retail y Centros Comerciales, realizado en España se mencionó que existen cerca de 1.500 centros comerciales de más de 30.000 metros cuadrados en Latinoamérica.
Solo Brasil y México concentran 1.000, pero más allá de la preponderancia de estas dos naciones, la región en su conjunto continúa teniendo potencialidades para el sector.
Según explicó el vicepresidente de desarrollo de negocios del International Council of Shopping Centers (ICSC), Jorge Lizán, las metas apuntan a desarrollar 200 centros comerciales más en los próximos cinco años en la región. La inversión se estima en US$ 7.000 millones.
“Se piensa que Colombia, México y Brasil captarán US$ 2.000 millones cada uno. Mientras que se proyecta que el 50% de nuevos centro comerciales vengan de Brasil y México, y el resto de Colombia y Perú” explicó.
Lizán puntualizó que la estrategia de estos desarrollos es levantar malls medianos, dado el alto valor del suelo, añadió que del total de los US$ 3.500 millones, entre 15% y 20% deberían ejecutarse en el mercado chileno.
Acotando el período, el vicepresidente ejecutivo de Patio Gestión Inmobiliaria, Álvaro Jalaff, prevé que en solo dos o tres años el desembolso alcance los US$ 3.500 millones.
“Esta industria se encuentra en un momento de gran dinamismo, por lo que en los próximos dos o tres años se espera un incremento cercano al 20% en la oferta de metros cuadrados en superficie de mall”, destacó el ejecutivo.
“Debido a la existencia de terrenos poco asequibles, se ve la aparición de malls verticales, como demuestra la reciente apertura de Costanera Center. Además, se ve el desarrollo de proyectos vecinales. Esto, junto con construir shoppings de uso mixto, que incorporan hotel, oficinas, entre otras cosas», añadió Jalaff.
