La oferta de parques industriales en Lima metropolitana se está desarrollando principalmente en distritos como Villa El Salvador y Lurín.
Actualmente, uno de los principales problemas en la capital peruana es el déficit de terrenos con facilidades para su pleno aprovechamiento como parques industriales. Además de la alta tugurización y vías estrechas que se traducen en ineficiencia logística y sobrecostos.
Esto se debe a que en las zonas tradicionales, como el Callao o Ate, se ha dado una importante alza en los precios.
COSTO PROMEDIO
La consultora inmobiliaria Camet Real Estate Services & Developments (CRES) precisó que Chilca comienza a contar con más venta de lotes de parques industriales que están con zonificación I3 e I4.
La consultora indica que el promedio de alquileres de almacenes en Lima está en US$ 7.5/m2 por mes.
En tanto, la venta de terrenos industriales en Chilca se encuentra en rangos de US$ 120 a US$ 130 por metro cuadrado.
Humberto Martínez, ingeniero civil y docente de la UPC, señaló que para esto se deben buscar terrenos amplios donde se puedan implementar una serie de servicios que minimicen el impacto de la actividad industrial.
“Los polos modernos cuentan con vías de acceso fluidas, transporte público eficiente, abastecimiento de agua independiente, planta de tratamiento de desechos, entre otros. Otro factor clave es la conexión con gran infraestructura como puertos y aeropuertos”, indicó al diario El Comercio.
CLÚSTER INDUSTRIAL
Por su parte, Carlos Conroy, gerente de la división industrial de Centenario, afirmó que el distrito de Lurín apunta a ser el gran clúster industrial, por sus características privilegiadas. Se encuentra a 40 minutos del centro financiero de Lima por una vía de acceso fácil y rápido como es la Panamericana Sur.
Entre los principales parques industriales se encuentran: El Parque Logístico Lima Sur, El Proyecto Industrial Indupark, El Centro Industrial La Chutana, El Parque Industrial Sector 62, El Proyecto MacrOpolis y El Parque Industrial de Ancón.
Parque Logístico Lima Sur
Parque Logístico Lima Sur ha logrado convertirse en el primer parque industrial logístico latinoamericano en recibir una certificación preliminar de EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies).
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