El portal digital especializado en compra y arriendo de inmuebles, Properati Perú, realizó un reciente análisis en Lima Metropolitana para detectar los lugares en donde se concentra la oferta de venta de inmuebles con un ticket promedio de US$ 100.000.
Los resultados obtenidos evidenciaron que San Miguel, Los Olivos, y San Martín de Porres, son los principales distritos que agrupan la mayor cantidad de inmuebles bajo estas características.
Para Carlos Vourakis, Key Account Manager de Properati Perú, considerar un análisis desde la perspectiva del ticket promedio apunta más a buscar opciones no por zona sino por presupuesto.
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“Partimos de un ticket límite de US$ 100 mil por ser un presupuesto promedio al momento de buscar una vivienda. Muchas familias, especialmente cuando se trata de la primera compra de un inmueble, parten por definir su presupuesto. Luego inician una búsqueda de las zonas más atractivas para vivir”.
RANKING DE LA OFERTA INMOBILIARIA MENOS A US$100 MIL
El sitio web realizó un ranking de la oferta inmobiliaria menor a US$ 100 mil, en los últimos tres meses y, se detectó que San Miguel lidera la lista con 159 anuncios de viviendas ofertadas con estas características, principalmente en la Avenida la Paz, y a la Avenida Costanera.
En segundo lugar, Los Olivos con 143 anuncios, en mayor medida cerca de la Avenida Panamericana, así como en la Avenida Universitaria con Villasol.
Le sigue, el distrito de San Martín de Porres con 137 anuncios; Lima Cercado con 110 anuncios; y en un quinto lugar, Chorrillos con 104 anuncios de viviendas de este tipo.
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Asimismo, encontramos otros distritos que ofrecen, en menor medida, este tipo de ofertas, como Magdalena del Mar, en la Avenida Brasil; el distrito de Breña, cerca de la Avenida Arica; y en Jesús María, zona aledaña a la Avenida Cuba con Jirón Capac Yupanqui, muy cerca al Edificio Parque Alameda.
Al sur de Lima Metropolitana, está Surquillo que tiene varios puntos: cerca de la Calle Ortega y Gasset con el cruce de la Calle Fisher, y la Calle Ameghino; a la altura de la Calle Confucio con Diderot a espaldas del Parque Virgen de la Merced; y, en los puntos cercanos a la Avenida Sergio Bernales con la Calle Gomez del Carpio.
En el distrito de Barranco, en los puntos cercanos a la Cuadra 6 de la Avenida Manuel de la Fuente Chávez, límite a la Prolongación Anaya.
Así también, en la Urbanización Las Torres de Barranco ubicada en la Avenida Lima con Calle Pazos. En Chorrillos, los puntos cercanos a Matellini y a la Avenida El Sol, es donde se concentra la mayor cantidad de oferta de este tipo de viviendas.
OFERTA SE CONCENTRA EN METRAJES DE 70 A 75M2
El análisis evidenció que el área de las viviendas en Lima Metropolitana que cuestan aproximadamente US$100 mil, tienen una longitud promedio de entre 70 a 75 metros cuadrados principalmente.
Los distritos que ofrecen mayor metraje por el mismo presupuesto están en Carabayllo, Comas y Los Olivos, los cuales bordean los 90 m²; le sigue San Martín de Porres y San Juan de Lurigancho cuyas viviendas de estas características llegan a los 85 metros cuadrados.
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