Mallplaza , la operadora de centros comerciales del holding Falabella, cerró el 2024 con un desempeño mixto. La compañía reportó un crecimiento del 17.8% en sus ingresos anuales, impulsado por su estrategia de consolidación y expansión en la región. No obstante, este avance estuvo acompañado de una leve caída en su utilidad neta, reflejando los desafíos propios del mercado.
El hito más relevante de la compañía fue la adquisición de los 11 activos Open Plaza de su matriz Falabella en Perú, lo que ha representado un impulso clave para su crecimiento en ese mercado. Con esta operación, Mallplaza refuerza su estrategia de expansión y amplía su presencia en el sector de centros comerciales en el país.
Según el gerente general de la operadora de centros comerciales, Fernando de Peña, “2024 fue un año notable para nosotros, ya que nos consolidamos como una plataforma de centros comerciales, siendo la puerta de entrada a la región tanto para marcas como para inversionistas que buscan exposición a este mercado y también para aquellos que quieren expandir su presencia en el mismo sentido”.
Transformación de activos y nuevas estrategias
En Perú, Mallplaza tiene como objetivo redefinir los antiguos activos de Open Plaza, actualmente enfocados en la conveniencia (62% del GLA), para transformarlos en espacios más experienciales.
“Buscamos equilibrar el mix comercial y fortalecer categorías clave como moda y entretenimiento”, señaló De Peña. Además, la compañía ha trazado un ambicioso plan de expansión que contempla proyectos brownfield, con los que añadirá 100,000 m² de GLA en los próximos cuatro años, priorizando activos estratégicos como Mallplaza Trujillo, Comas, Angamos y Piura.
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Por su parte, el CFO de la firma, Derek Schwietzer, señaló que este cambio de formato permitirá generar ingresos adicionales en estos malls. “Actualmente, estos centros comerciales tienen costos de ocupación más bajos en comparación con los de nuestros otros mercados. Creemos que hay una oportunidad significativa para seguir creciendo y capitalizar el valor de esta adquisición”, explicó.
Desafíos en infraestructura y seguridad
El proceso de expansión también enfrenta desafíos. Recientemente, Mallplaza cerró temporalmente su centro comercial en Bellavista debido a fallas estructurales. Esta decisión se tomó para prevenir incidentes similares al colapso ocurrido en Real Plaza Trujillo, operado por InRetail.
El CFO de Mallplaza, Derek Schwietzer, confirmó que la empresa trabaja en coordinación con las autoridades para reabrir el establecimiento lo antes posible. Además, aseguró que la seguridad y la sostenibilidad son prioridades en sus proyectos.
Con esta estrategia, Mallplaza no solo busca fortalecer su posicionamiento en Perú, sino también consolidar un modelo de negocio más diversificado y resiliente en el sector de centros comerciales.
Mallplaza cierra 2024 con sólido crecimiento
La compañía reportó resultados positivos en el cuarto trimestre de 2024. Así, sus ingresos crecieron un 31.8% en comparación con similar periodo de 2023 y un 17.8% en el acumulado anual. El ebitda también mostró un sólido desempeño, con un aumento del 34.1% trimestre a trimestre y un incremento del 18.1% respecto al año anterior.
Además, la ocupación de sus centros urbanos alcanzó el 96.6%, lo que representa un alza de 0.8 puntos porcentuales en comparación con 2023. Por su parte, las ventas de sus socios comerciales mantuvieron un ritmo dinámico, con un crecimiento del 19.7% a nivel regional.
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