La cadena de centros comerciales Mallplaza sigue su imparable ascenso al reportar sólidos resultados en el primer trimestre de 2024. Con 26 ubicaciones en Chile, Perú y Colombia, la compañía generó ingresos por 114.106 millones de pesos chilenos (equivalentes a 122 millones de dólares), marcando un crecimiento del 14,2% respecto al mismo periodo del año anterior.
En tanto, el EBITDA del periodo fue de US$ 92.9 millones, con un crecimiento del 15,9% trimestre contra trimestre. Por el lado de la eficiencia operacional, medida como EBITDA sobre ingresos, esta alcanzó un 76,1%, evidenciando una mejora de 1,1 p.p. comparada con el 2023.
Asimismo, las ventas de los socios comerciales durante los meses de enero a marzo aumentaron un 3,9% en relación al primer trimestre de 2023, principalmente por el crecimiento de ventas en Colombia. Por su parte, la utilidad neta del grupo repuntó un 25,91%, alcanzando una ganancia de 58.7 millones de dólares.
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“Los resultados financieros con los que iniciamos este 2024 dan cuenta del éxito que está teniendo la ejecución de nuestra estrategia de negocios. Hoy nos permite contar con una propuesta de valor variada, mejorada y volcada al cliente, y con centros urbanos capaces de entregar múltiples y potentes propósitos de visita, con nuevas marcas, servicios y categorías”, sostuvo Fernando de Peña, Gerente General de Plaza S.A, empresa matriz de la cadena.
Es así que durante los tres primeros meses del año, Mallplaza abrió 196 nuevas tiendas en sus centros urbanos. Entre las principales novedades, destacan tiendas de H&M, Decathlon, Victoria’s Secret, Miniso y Samsung; junto a nuevas salas de Cinemark y espacios de servicios como las oficinas del Registro Civil en Chile y del Banco de Crédito del Perú.
Crecimiento en metros cuadrados
Crecer es parte del ADN de Mallplaza y como tal, durante este primer trimestre la compañía abrió las puertas de su quinto centro urbano en Colombia y 26 en la región. Mallplaza Cali sumó 67.000 m2 de área arrendable (GLA) al portafolio e inició su operación con el 91% de su GLA comercializado y con una ocupación del 70% en los primeros días de funcionamiento.
Respecto del crecimiento M&A (Fusiones y adquisiciones), y como hecho posterior al trimestre, en abril Mallplaza acordó con Falabella la adquisición, por parte de Plaza, de Falabella Perú S.A.A., que controla el 100% de las operaciones de Open Plaza Perú y el 66,6% de Mallplaza en Perú. Esta transacción permitirá consolidar la operación de Perú, lo que significa incrementar el portafolio de Mallplaza en aproximadamente 619.000 m2 de GLA y contar con 15 centros urbanos.
“Esta transacción nos permitirá lograr sinergias al fusionar dos compañías y sus estructuras, como también lograr eficiencias gracias a una mayor escala operacional”, explicó Fernando de Peña.
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Junto a ello, la compañía impulsará en los próximos 5 años un crecimiento orgánico de 225 mil m2 de GLA. De los cuales, 100 mil m2 corresponderán a los activos que se incorporarán en Perú para potenciar los centros comerciales en Angamos, Trujillo, Piura, La Marina, Atocongo, Arequipa y Bellavista. A la par, le permitirá contar con un segundo Tier A en ese mercado, que será Angamos, ubicado en Lima
Para Chile, en tanto, la compañía tiene planificado un robusto plan de crecimiento orgánico de 125 mil m2 de GLA en Mallplaza Vespucio, Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Antofagasta, Mallplaza La Serena, Mallplaza Iquique y Mallplaza Biobío.
Estos planes de inversión responden a la sólida posición financiera que presenta la cadena, con un ratio de Deuda Financiera Neta sobre EBITDA de 3,1 veces al cierre del primer trimestre de 2024.
Omnicanalidad de Mallplaza
Durante el periodo informado, Mallplaza obtuvo el primer lugar en el Omnichannel Index 2023, categoría Shopping Centers logrando además posicionarse con el segundo lugar de las empresas IPSA y quinto lugar entre todas las empresas Chile (+265 empresas en 17 industrias). Este reconocimiento fue acompañado por la operación de 19 puntos de Click&Collect, los que registraron 180.000 pedidos durante el 1Q2024 (+242% vs el mismo periodo del año anterior).
En tanto, el parking digital registró en el acumulado del primer trimestre aproximadamente 1 millón de transacciones de pago digital a través de la aplicación de Banco Falabella en Mallplaza, con una experiencia FreeFlow que se resuelve desde el smartphone de los clientes.
