Mallplaza cerró el segundo trimestre de 2025 con resultados financieros destacados, reforzando su estrategia de crecimiento y transformación en la región andina. La compañía demostró una sólida capacidad para incrementar ingresos y rentabilidad, consolidando su liderazgo mientras avanza en la expansión e innovación de sus formatos. En este periodo, sus ingresos consolidados crecieron 32,9% interanual, alcanzando los US$ 171 millones.
El EBITDA se elevó un 39,7% hasta alcanzar los US$ 137 millones, con un margen del 80%, reflejando una gestión operativa eficiente. La utilidad neta ascendió a US$ 451 millones, impulsada significativamente por la revalorización de sus propiedades de inversión, lo que reafirma la solidez del portafolio de activos. Al cierre del período, la razón de deuda financiera neta sobre EBITDA se situó en 2,8x en los últimos 12 meses, incluyendo los resultados obtenidos en Perú.
En términos operacionales, la compañía reportó 92,8 millones de visitas, lo que representa un aumento del 26,9% en comparación con el mismo trimestre de 2024. Manteniendo un alto nivel de ocupación del 95,7%, las ventas de los socios comerciales crecieron un 24,2%, evidenciando un fuerte dinamismo en la actividad de sus malls. Este desempeño es atribuido a una estrategia centrada en la mejora de la propuesta de valor, la transformación, la expansión del portafolio y la consolidación de alianzas comerciales.
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El gerente general de Mallplaza, Fernando de Peña, subrayó que “este trimestre da cuenta de la solidez de nuestra estrategia y de la capacidad de Mallplaza para seguir creciendo. Reforzamos nuestro liderazgo en la región andina con resultados sobresalientes y un portafolio de alto desempeño, mientras impulsamos inversiones selectivas que consolidan nuestra proyección de largo plazo en cada mercado”.
Perú, Colombia y Chile impulsan su crecimiento
La operación en Perú consolidó su rol estratégico en el desempeño regional de Mallplaza, contribuyendo con un 26,3% al crecimiento del EBITDA consolidado. Este logro es reflejo de la exitosa transformación del portafolio hacia un modelo centrado en la experiencia del cliente. Las ventas en Perú crecieron un 11,6% y el EBITDA aumentó un 18,2%.
En Perú se concretaron 56 contratos de tienda renovados y se suscribieron acuerdos con 71 nuevas marcas, lo que fortaleció la propuesta de valor y elevó la rentabilidad por metro cuadrado. En Colombia, el margen EBITDA alcanzó un 77,3%, registrando un notable alza de 12,4 puntos porcentuales. Este crecimiento fue impulsado por la maduración de activos, particularmente Mallplaza Cali, y por significativas mejoras en la eficiencia operativa.
La operación en Chile mantuvo una ocupación sólida y un dinamismo comercial creciente, apalancado en reconversiones estratégicas y un mix de marcas orientado a la experiencia. Como ejemplo de esta estrategia, se destacó el nuevo sector Lifestyle de Mallplaza Vespucio, que incorporó 21.600 m² y marcas de primer nivel como GAP y Adidas Originals. Tras esta ampliación, las visitas a este centro urbano aumentaron cerca de un 23%, convirtiéndolo en uno de los más relevantes del país con 190.000 m².
Estrategia de expansión y diversificación con nuevos formatos
Mallplaza detalló el avance de su plan de crecimiento selectivo, que contempla ampliaciones por 86.700 m² en Chile y Perú en esta etapa. Estas iniciativas forman parte de un plan más amplio que considera un total de 225.000 m² con una inversión global de US$ 314,6 millones. Este despliegue continuará su desarrollo durante el tercer trimestre, con el objetivo de elevar la rentabilidad, adaptar los espacios a las nuevas dinámicas de consumo y reforzar la competitividad de cada centro urbano.
Entre los proyectos de expansión más relevantes se encuentran Mallplaza Trébol (26.100 m² de área bruta alquilable adicional), Mallplaza Angamos (17.900 m²), Mallplaza Oeste (16.100 m²), Mallplaza Trujillo (7.500 m²) y Mallplaza Piura (7.200 m²). Estos proyectos buscan incorporar nuevas marcas de alto valor, mejorar la experiencia de visita y potenciar la rentabilidad por metro cuadrado.
Como parte de su estrategia de diversificación, la compañía lanzó una nueva vertical de negocios con formato outlet. Los proyectos iniciales para esta modalidad se ubican en Mallplaza Bío Bío (Chile) y Open Plaza Atocongo (Perú), donde ambos centros están siendo reconvertidos para integrar importantes marcas reconocidas.
En Bío Bío, la nueva propuesta comercial incluirá más de 50 tiendas y una amplia oferta de entretenimiento como Cinemark, Chuck E. Cheese, Happyland, Trampoline Park y una pista de hielo, además de servicios esenciales como supermercado Tottus y Homecenter. En Atocongo, el enfoque estará en potenciar marcas como Adidas, Reebok, Skechers y Tommy Hilfiger, entre otras. Esta nueva línea responde a oportunidades de mercado con operaciones más eficientes y flexibles.
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