Mallplaza, uno de los principales actores en el sector de centros comerciales de la región andina, ha consolidado su estrategia de crecimiento durante el segundo trimestre de 2024. Con un área arrendable (GLA) de 2.000.617 m2, un 4,2% más que en el mismo periodo del año anterior, la compañía ha mostrado sólidos resultados operativos y financieros.
Con operaciones en Chile, Perú y Colombia, la cadena reportó un aumento en sus ingresos del 16,9% en comparación con el segundo trimestre de 2023, alcanzando 120.423 millones de pesos chilenos (MMCLP), unos 132 millones de dólares. Este incremento se vio acompañado de un alza en el indicador EBITDA del 16,3%.
El sólido desempeño de la compañía se reflejó también en las ventas de sus socios comerciales, que aumentaron un 8,8% hasta 1.225.710 MMCLP (US$1.348 millones), impulsadas por el dinamismo en los segmentos de retail, gastronomía y entretenimiento, así como por un crecimiento significativo en los centros urbanos de Chile y Colombia.
El crecimiento en las ventas de los socios comerciales se vio respaldado por un aumento del 3,2% en las ventas comparables, una mejora de 8,0 puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de ocupación también mostró un avance, alcanzando el 95,5%, lo que representa un incremento de 1 punto porcentual respecto al año anterior. En particular, los centros urbanos en Perú lograron una tasa de ocupación del 94,2%, impulsada por un crecimiento en Mallplaza Trujillo y Mallplaza Comas.
Caída en la ganancia neta
A pesar de los resultados positivos en varios indicadores, Mallplaza reportó una caída en su ganancia neta del 27,6%, alcanzando 121.069 MMCLP (US$133 millones) en el segundo trimestre, frente a los 167.228 MMCLP (US$184 millones) del mismo periodo en 2023.
Este descenso se atribuye principalmente a menores ‘otros ingresos’ por 41 millones de dólares, debido a un menor crecimiento en la valuación de propiedades de inversión, una mayor disminución de la tasa de descuento en el segundo trimestre de 2023 en comparación con el mismo periodo de 2024, y una menor inflación. Además, hubo un incremento en los impuestos a las ganancias y una pérdida en la participación en asociadas.
Avances en el Plan de Crecimiento de Mallplaza
Durante el segundo trimestre de 2024, Mallplaza continuó con su estrategia de expansión y reconversión de espacios. La compañía abrió 134 nuevas tiendas, sumando un total de 331 nuevas aperturas en lo que va del año en sus tres mercados principales.
En Chile, destacó la reconversión de espacios en Mallplaza Tobalaba, que ahora cuenta con un nuevo mercado gastronómico y una tienda H&M en el lugar que antes ocupaba Paris. También se realizaron transformaciones en Mallplaza Los Dominicos, que acogió a marcas como The Line, Skechers y Levi’s.
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El crecimiento sigue siendo un pilar fundamental en la estrategia de Mallplaza, tanto de manera orgánica como inorgánica. En el ámbito inorgánico, la compañía avanza con la adquisición de Falabella Perú S.A.A., que controla el 100% de las operaciones de Open Plaza Perú y el 66,7% de Mallplaza en Perú. Se espera lanzar una Oferta Pública de Acciones por Falabella Perú S.A.A. en el segundo semestre del año.
En cuanto al crecimiento orgánico, Mallplaza planea sumar 100.000 m2 de GLA en Perú en los próximos cinco años y fortalecer la propuesta comercial en sus actuales y futuros activos. En Chile, la compañía proyecta un crecimiento de 125.000 m2 de GLA con nuevos proyectos en diversos centros comerciales.
“Mallplaza es una compañía que ha sabido tomar las oportunidades para consolidar su liderazgo en la región andina y lo vamos a seguir haciendo. El crecimiento, estamos convencidos, nos entrega oportunidades únicas para materializar la transformación constante y eso lo hacemos -y continuaremos haciendo- escuchando y poniendo siempre al centro de nuestro accionar al cliente, ese es nuestro compromiso”, sostuvo Fernando de Peña, gerente general de Plaza S.A..
Datos
- Mallplaza opera 26 activos en la región: 4 en Perú, 5 en Colombia y 17 en Chile. Tras la compra de Open Plaza, manejará una cartera de 15 centros comerciales en Perú.
- El número de visitantes en los centros urbanos alcanzó los 73 millones durante el segundo trimestre, mostrando un crecimiento de 7,2%.
