Mallplaza mantiene un desempeño financiero favorable al cierre del primer trimestre de 2026, periodo en el que registró un EBITDA de USD 140,5 millones (+5,2%), ingresos netos por USD 178,4 millones (+6%) y una utilidad neta de USD 91,6 millones (+20,5%). Asimismo, reportó un FFO consolidado de USD 105,4 millones (+6,3%) y recibió más de 95,8 millones de visitas en sus 37 centros urbanos, junto con un crecimiento de 5,1% en SSR (Same Store Rent).
Durante los primeros meses del año, la compañía avanzó en la implementación de su plan de inversión anunciado en 2025, orientado a fortalecer la propuesta de valor de sus principales activos en la región y a incrementar la participación de activos Tier A por encima del 70% del GLA total del portafolio.
“Ya hemos avanzado en la ejecución de más de 50% comprometidos en nuestro plan de inversión, con obras que ya iniciaron o están próximos a iniciar en Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Trujillo y Mallplaza Piura. Estas expansiones tienen como objetivo fortalecer la propuesta de valor de cada activo, asegurando que evolucionen y se adapten a las nuevas necesidades de nuestros clientes”, destacó Pablo Pulido, Gerente General de Mallplaza.
Solidez financiera y posicionamiento
En paralelo, la operación de Mallplaza se sustenta en una estructura de capital sólida, reflejada en un nivel de apalancamiento de 2,3 veces (Deuda Financiera Neta / EBITDA), lo que ha reforzado la confianza del mercado. Este respaldo se evidencia en su ascenso a la categoría ‘Large Cap’ dentro del índice FTSE y en el incremento de su ponderación en el MSCI (Morgan Stanley Capital International).
Además de la colocación exitosa de su primer bono corporativo en el mercado peruano a 15 años, con una tasa de 7,16% y un spread de 76 puntos base, el nivel más bajo registrado para un emisor del sector en el mercado de deuda local.
Asimismo, los resultados reflejan la capacidad de la compañía para sostener su crecimiento en un entorno global complejo, en un periodo que además marca el inicio de la gestión de Pablo Pulido como gerente general, con énfasis en la ejecución del plan de inversiones y el desarrollo de verticales complementarias.
Expansión y negocios complementarios
Por otro lado, Mallplaza impulsa su estrategia residencial con un potencial de desarrollo de 10 mil viviendas a nivel regional, lo que representa cerca de 500.000 m² útiles construidos bajo esquemas de arriendo, venta y comercialización de terrenos. “Para Mallplaza, esta estrategia representa un modelo de negocio escalable que no solo captura el valor del suelo de nuestros centros urbanos, sino que diversifica nuestra matriz de ingresos hacia flujos más resilientes”, explicó Pablo Pulido.
En este contexto, la empresa ya ejecuta 2.000 unidades provenientes de la venta de terrenos, además del proyecto multifamily en Mallplaza Vespucio destinado a renta, que contempla 11 mil m2 de superficie arrendable y 320 unidades. En paralelo, el segmento de negocios complementarios —que incluye parking y publicidad— registra un crecimiento de 17,3%, impulsado por una estrategia activa de captura de valor y la generación de nuevas alianzas a nivel regional.
