Durante el segundo trimestre del 2020, la cadena chilena de centros comerciales Mallplaza -propiedad del holding Falabella- avanzó en la apertura de tiendas en los tres países que opera en la región (Chile, Perú y Colombia) llegando a 770 locales en operación, mostrando una tendencia positiva en flujo de visitantes y con ventas same store sales de 44% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
Las ventas de los socios comerciales alcanzaron a MMCLP 196.000, disminuyendo 78% en comparación al segundo trimestre del 2019, bajando el flujo de visitantes en 84%. En ese escenario destaca el crecimiento de las ventas gastronómicas delivery, que pasó de unos 80.000 pedidos en abril, a más de 300.000 en junio.
Asimismo, se implementaron apoyos relevantes a los socios comerciales de la región. Se suspendió el cobro del arriendo a quienes estaban impedidos de abrir al público en Chile, Perú y Colombia, y a quienes se encuentran en operación en Chile, se ajustaron las rentas según niveles de impacto del Covid-19. Adicionalmente, se han considerado flexibilidades en la operación y en los plazos de pago.
Los ingresos trimestrales de Mallplaza decrecieron 72%, impactados por la pandemia y los menores niveles de operación del comercio y servicios esenciales ocurridos en la mayor parte del periodo.
Durante abril y mayo, se continuó con niveles de operación esencial en la región, mientras que en junio, se inició el periodo de apertura gradual de más categorías de comercios y servicios no esenciales, como las tiendas departamentales y las tiendas especializadas de retail, cerrando el trimestre en torno a un 35% de GLA operativo en la región.
En tanto, los costos de ventas se mantuvieron similares a los del segundo trimestre del 2019, considerando el ahorro de gastos de operación y los mayores costos por aumento de impuesto a bienes raíces y gastos en seguros.
Los gastos de operación de los malls se redujeron en torno al 30%, respecto a igual trimestre del año anterior, asociado principalmente a menor operación parcial y renegociaciones con proveedores. Se generaron ahorros en gastos de operación asociados a áreas comunes, traspasándose éstos a los socios comerciales.
El Ebitda alcanzó un total de MMCLP 1.668, con un margen de Ebitda sobre ingresos del 7%. Respecto a su FFO del segundo trimestre del 2020 ajustado por participación de propiedad, éste fue de MMCLP -4821, asociado a menores ingresos por operación parcial por efectos de la pandemia.
En términos de superficie arrendable (GLA), la compañía cerró junio 2020 con un nivel de operación en torno al 35% de la superficie arrendable en la región, alcanzando 40% en agosto.
La compañía destacó que su ecosistema omnicanal tuvo un alto crecimiento en las ventas de comida vía despacho (delivery), fortalecido por campañas y alianzas con plataformas de última milla y optimización logística en la operación.
En abril, 80 cocinas entregaban el servicio de delivery, en junio, 180 cocinas habilitaron el servicio. Actualmente operan 280 cocinas, y ventas same store sales representan un 50% del año anterior.