El gerente general de la constructora Inmobiliaria Riscal, Raúl Salas Cortés, informó que la compañía está llevando a cabo una galería comercial en el Cercado de Lima sobre una extensión de 5,000 m2, cuyos trabajos de construcción se iniciarían en la segunda mitad del año.
Entre los trabajos a terminar para este proyecto – el cual se abstuvo de precisar la ubicación- Salas dijo que están en avances el estudio de mercado y la parte financiera. “Es un proyecto dirigido a comerciantes en Lima, no necesariamente dirigido a tecnología, con una extensión de 5,000 m2, con galerías de varios pisos y que iría con un mix de espacios para galerías y residencias”, comentó el ejecutivo.
En cuanto a los proyectos comerciales en el área tecnológica de Wilson, Inmobiliaria Riscal señaló que el local de Cyber Plaza (cuadra 13) podría contar con negocios complementarios como centro de estética, gimnasio y sitio de recreo para niños. En el caso de Plaza TEC, se están entregando los primeros locales. “El periodo de maduración de una galería es de 3 años”, resaltó. El ejecutivo agregó que los siguientes tres a cinco años, los precios de venta del metro cuadrado pueden ubicarse en los mismos niveles que Gamarra o Mercado Central.
Salas precisó que el movimiento comercial en Wilson y el ingreso de operadores comerciales (Real Plaza Centro Cívico) ha hecho que se incremente el metraje de la zona. Si hace tres años, en Cyber Plaza, el metro cuadrado valía entre US$ 4,000 a US$ 5,000. A la fecha el costo se encuentra alrededor de los US$ 8,000; mientras que el metraje en Gamarra y el Mercado Central se ubican en US$ 20,000, y a veces se paga en US$ 30,000.
“Los locatarios compran por la revalorización del m2, además de los alquileres que pagan por un local comercial. En la zona se llega a pagar US$ 100 por m2 en mes. En oficinas (edificios corporativos de alto nivel) la renta es de US$ 20 por m2 al mes”, dijo.
Ya en 2011, Riscal venía desarrollando el proyecto Malvinas Plaza en la cuadra 3 de Av. Argentina; y estaba en trámites para la expansión en un segundo proyecto por esta zona del Cercado, un mall de cerca de mil locales, a construirse en un terreno de 7,000 m2 y con una inversión de US$ 20 millones.
