A medida que los consumidores requieren de espacios con una oferta única centrada en sus necesidades, los desarrolladores avanzan en la consolidación de nuevos proyectos comerciales. En ese contexto, On Retail Perú prepara dos nuevos malls vecinales en Lima Norte, tras el éxito que cosecharon en San Juan de Lurigancho y Ate.
Recientemente, el grupo ha anunciado una ambiciosa ampliación de Qhatu Plaza, ubicado en Santa Clara (Ate), que incorporará 1.600 metros cuadrados adicionales de espacio arrendable con la incorporación de Dollarcity y Smart Fit, junto con otras renovaciones internas. Esta misma estrategia de expansión fue implementada en Alameda Plaza, en San Juan de Lurigancho, a finales del año pasado, y ambos proyectos han demostrado ser exitosos.
¿Cuándo darán inicio a las construcciones de estos nuevos malls?
Motivados por estos factores, ya están contemplando su propia expansión y la inauguración de nuevos centros comerciales de este formato. “Hoy estamos evaluando desarrollar y administrar dos malls más. Uno en Ventanilla y otro en Puente Piedra; donde vemos que son nichos que tienen bastante volumen de gente”, compartió Karen Lozada, la gerenta de On Retail, en una conversación con Perú Retail.
Además, manifiesta que estas comunidades si bien tienen centros comerciales relativamente cercanos, no necesariamente son de sus distritos. “Estamos diseñando la oferta y definiendo las [tiendas] anclas del proyecto. Las marcas principales en nuestros mall siempre están centrados en entretenimiento, canasta familiar, hogar, deporte y gastronomía”, aseveró Lozada.
Estos dos nuevos malls vecinales tendrán un área arrendable de entre 8.000 y 10.000 m2. “Ya tenemos los terrenos y estamos en etapa de validación. Esperamos concluir estos pasos a finales del año y más adelante dar a conocer fechas concretas”, apuntó la empresaria.
On Retail expande formato de malls vecinales
El enfoque de centros comerciales con formato vecinal está adquiriendo una notable importancia en los proyectos de diversos desarrolladores. Su oferta, basada en la comodidad, se dirige directamente a las comunidades y distritos en los que se erigen, ofreciendo servicios que abordan las principales necesidades de manera ágil y práctica.
Tal como lo subraya la CEO de On Retail: “Nosotros tenemos tres pilares fundamentales: proximidad, conveniencia y accesibilidad en los precios”.
Afirma que este concepto no rivaliza con otros, sino que complementa una oferta que siempre está enfocada en el consumidor final. “No competimos contra un mall tradicional o de gran tamaño“, expresó Lozada, tomando como ejemplo Alameda Plaza en SJL, donde su oferta está diseñada para ser rápida, a diferencia de un centro comercial que busca que los visitantes pasen más tiempo en el lugar.
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Cabe mencionar que entre los proyectos que ha desarrollado el grupo, se encuentra Paseo Central en Arequipa, que lo opera TC Latin America Partners. Ellos también han tomado el concepto y se encuentran desarrollando su primer mall vecinal en Lima, que se ubicará en el distrito de Comas sobre la Panamericana Norte
“Considero que este formato vecinal, que ya hemos aprendido a manejarlo, es un gran aporte a la comunidad y a los emprendedores”, sostiene Lozada. Explicó, además, que uno de los aspectos fundamentales de los malls vecinales es contar con marcas de la zona de afluencia: “Siempre donde estamos, un 20-25% del mix son operadores locales, a quienes les damos la oportunidad de crecer con nosotros”.
Plaza Arequipa Norte
La operación de On Retail no solo abarca Lima, sino también cuentan con un desarrollo sustancioso en Arequipa. Tienen el control de Plaza Arequipa Norte, que cuenta con 12.000 m2 y está ubicado cerca del Aeropuerto Internacional Alfredo Rodríguez Ballón.
“Nosotros venimos administrando Plaza Arequipa Norte desde diciembre de 2022. Es resaltable que la zona norte de Arequipa tiene más de 300.000 personas. Este centro comercial tiene más de 12 años, siendo un complejo de usos mixtos entre retail moderno y tradicional, porque cuenta con una galería incorporada”, explicó Karen Lozada, CEO de On Retail.
Para este centro comercial, se vienen grandes novedades. “Estamos proponiendo una remodelación y el ingreso de nuevas marcas; este mall tiene mucho potencial. Por ello estamos negociando con Dollarcity, Bata, un cine y otras firmas para su ingreso, además de remodelar su fachada; y un refresh de marca que vamos a lanzar este año”, reveló a Perú Retail.
Detalló que en 2024 harían su arribo nuevas marcas para complementar la oferta y la ansiada remodelación. Este centro comercial cuenta con más de 400 microcomercios y aproximadamente 100 tiendas comerciales, entre las que destacan principalmente Estilos, Metro y Carsa.
