El boom de los Outlet Centers está tomando gran protagonismo a nivel mundial. Según la consultora del sector inmobiliario internacional Lizan Retail Advisors (LRA), en 2018 existía unos 215 establecimientos con este formato en Estados Unidos, en Europa unos 157, en Asia 43; sin embargo, en Latinoamérica solo hay presencia de 22, de los cuales 12 están en Brasil ¿cuáles son los motivos para que no se haya expandido en América Latina?
Según el informe de LRA, la razón principal es el desconocimiento y confusión sobre lo que es un Outlet Center, que no es un centro comercial ni un Strip Center.
¿QUÉ ES UN OUTLET?
Un Outlet Center es un centro comercial con marcas de prestigio, muchas de ellas de lujo las cuales ofrecen mercancía de alta calidad con un descuento al precio normal.
Este formato surgió como un canal para que las marcas establecidas vendan la mercadería que no se había logrado comercializar en su temporada correspondiente.
En las tiendas outlet no se vende mercancía con defectos o mercancía de baja calidad.
DIFERENCIAS CON UN MALL
Un outlet se diferencia de un centro comercial por diversos conceptos como:
– Se ubican en sitios alejados donde el piso es barato y por ende, el precio al cliente es más cómodo.
– Algunas localidades entregan beneficios a los outlet como no pagar impuesto, ya que generarán tráfico y flujo económico.
OUTLET LLEGA CON FUERZA A AMÉRICA LATINA
Frente a este panorama, la empresa liderada por Jorge Lizan que ha asesorado a varias empresas de moda como la francesa Tara Jarmon, la uruguaya Lolita o la brasileña Hering, se asoció con The Outlet Resource Group (TORG) para impulsar complejos outlets en Latinoamérica.
Con esta movida empresarial, TORG ha abierto su primera oficina en Latinoamérica con el fin de brindar asesoría en la región de la mano de LRA.
Ambas compañías tienen la experiencia necesaria en este tipo de formatos: Torg tiene operaciones en Europa y ha asesorado más de 65 proyectos de outlets; LRA, cuenta con más de dos décadas de trayectoria en el segmento del retail gastronómico y de moda.
OUTLETS, LA NUEVA TENDENCIA
Simon Property Group, fue uno de los primeros desarrolladores de outlets en México, al abrir hace veinte años el complejo comercial Punta Norte. Recientemente, Simon puso en marcha junto a Grupo Sordo Madaleno Premium Outlet Querétaro, donde operan marcas internacionales como Adidas, Bimba y Lola, Lacoste o Carter’s.
Así también, Parque Arauco, también es uno de los operadores outlets de la región, que ha desarrollado en los últimos años complejos en Chile y Colombia. Brasil, en cambio, es el mercado de Latinoamérica con mayor número de este tipo de centros comerciales.
Según Lizan, “el negocio se ha desarrollado con fuerza en el país porque le devolución de mercadería al país de origen es muy costosa en Brasil por términos arancelarios”.
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