Las adquisiciones de terrenos para proyectos a futuro no le son ajenos al desarrollador de proyectos comerciales Parque Arauco ya que actualmente cuenta con terrenos en las ciudades de Chimbote, Talara e Ica.
Ciertamente que la compra de un terreno de 50,000 metros cuadrados en la ciudad de Chiclayo al Grupo Oviedo forma ahora parte de lo que sería un futuro centro comercial para esta ciudad.
“Es un tema que ha tomado su tiempo porque venimos del sector agrario y hay que realizar la zonificación hacia terrenos urbanos, y según las propuestas de los interesados hay que empezar a dividir los terrenos”, precisó Edwin Oviedo, presidente del grupo, sobre los primeros pasos de la primera etapa del proyecto inmobiliario.
Así, de las 8,000 hectáreas que posee el grupo en Pomalca, para esta fase se han destinado 300 hectáreas. De ellas, ya se concretó la venta a Essalud de 55,000 metros cuadrados (m2) para la instalación de un hospital; mientras que la inmobiliaria Bectek desarrollará 6,000 viviendas.
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PRECIO POR M2
Para el directivo, la venta de terrenos genera una oportunidad para la zona en cuanto a desarrollo inmobiliario, como en el caso de viviendas ahora que se viene el proyecto Olmos.
Pero además significa el motor para el desarrollo del negocio agrícola y no descarta que en el mediano plazo entren de lleno al negocio como desarrolladores.
“Para nosotros, el tema inmobiliario será el motor de la azucarera, porque hemos revalorizado el terreno, pasando de un precio de US$ 2.50 cuando era tierra agrícola a hoy que se cotiza entre US$ 30 y US$ 40, incluso hasta US$ 50 el metro cuadrado”, señaló el directivo al diario Gestión.
Por ejemplo, anotó, las ventas de terrenos a las entidades y empresas de los proyectos referidos se han dado a US$ 40.
“Es una oportunidad para las empresas y hay grupos interesados que han planteado la compra de 20 o 30 hectáreas para el desarrollo de viviendas y uso comercial”, refirió el ejecutivo, quien estima que en los próximos meses estarían cerrando algunas operaciones.
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