La operadora de centros comerciales, Parque Arauco, sacó recientemente su último reporte de su cuarto trimestre, el cual señala un aumento de su utilidad de 23.1 % obtenidos durante el año pasado (Ch$88.314 millones de pesos chilenos), frente a lo registrado en el 2015 (Ch$71.750 millones).
A ello, se suma el crecimiento de su ingreso anual de 9.5 % con Ch$160.133 millones, el aumento proviene principalmente de la extensión de su Área Bruta Locataria (ABL), de las mejoras en los ingresos por arriendo, y las mayores ventas de locatarios en los tres países.
Asimismo, sus ingresos por países crecieron: en Colombia un 7 % y en Perú un 30.9 %, mientras que en Chile cayó con una pequeña cifra de 0.6 % llegando a 62.1 %, en comparación con el 2015.
El ABL de Parque Arauco también aumentó un 15,7 % durante el año, alcanzando 947 mil metros cuadrados, debido a la incorporación en Chile de 3 strip centers y un outlet. En Perú, abrieron un centro comercial vecinal, un outlet, y terminaron las expansiones de 3 activos. Y, en Colombia, aperturaron en diciembre el centro comercial regional Parque La Colina. Al final del año, firmaron un acuerdo para la adquisición del centro comercial regional Mall Costa Pacífico en Chile.
La operadora logró una tasa de ocupación consolidada de 94.3 % en el 2016, levemente menor a la tasa de ocupación de 94.7% alcanzado a fines del 2015.
El EBITDA de Parque Arauco, también aumentó un 9.9 % con Ch$110.495 millones, en comparación con hace dos años. Por país, este alcanzó en Perú un ligero incremento de 28.9 %, en Colombia un 5 %, pero en Chile descendió hasta llegar a 66.1 %.
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En esta línea, su margen EBITDA en el 2016, alcanzó un 69 %, explicado por los gastos de administración, que sumaron un 3.9 % con Ch$15.540 millones.
En cuanto a su cuarto trimestre, sus ventas en mismas tiendas crecieron: 2.6 % en Chile, 0.4 % en Perú y 8.3 % en Colombia, en comparación con el periodo anterior. Mientras que su costo por locatario se mantuvo en 10 % en Chile, disminuyó de 7.2 % a 6.7 % en Perú, similar a Colombia en donde bajó un 0.4 % llegando a 9.2 %.
Según indicó el vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco, Juan Antonio Álvarez, el año 2016 estuvo marcado por hitos de gestión operacional, financiera y sostenibilidad.
“En temas operacionales, inauguramos siete nuevos centros comerciales, adquirimos una propiedad y expandimos tres malls, agregando en total 128.500 metros cuadrados de superficie arrendable el año pasado. Adicionalmente, adquirimos el 16.7 % de las acciones de la Sociedad Inmobiliaria Mall Viña del Mar. En temas de gestión financiera, colocamos el bono a la tasa más baja del mercado de capitales chileno, realizamos exitosamente un aumento de capital y obtuvimos el reconocimiento ‘Best Capital Markets Strategy 2016’. Y, en temas de sostenibilidad, estamos orgullosos de ser la primera empresa de ‘Real Estate de Latinoamérica’ en ingresar al índice Dow Jones Sustainability Index”, mencionó Álvarez.
Sobre Parque Arauco
Parque Arauco incorporó el año pasado, cuatro activos en Chile: tres strip centers, Arauco Express Ciudad Empresarial II, Arauco Express Recoleta y Arauco Express Antofagasta y un outlet mall, Arauco Premium Outlet Coquimbo. En Perú, incorporaron tres activos: MegaPlaza Express Jaén, InOutlet Premium Lurín y Plaza Jesús María. Además, terminaron tres expansiones en MegaPlaza Norte, MegaPlaza Chimbote y Viamix Chorillos. En Colombia, abrieron Parque La Colina en Bogotá.
Por otra parte, Parque Arauco fue la primera empresa de Real Estate en Latinoamérica en ingresar al prestigioso índice Dow Jones Sustainability.
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