Parque Arauco concluyó un acuerdo vinculante con la inmobiliaria Activa para la compra de un edificio multifamiliar -de arriendo residencial- en la comuna de Macul, en Santiago de Chile, lo que significa la entrada de la cadena de centros comerciales a este rubro en el país sureño.
En un comunicado a sus inversionistas, la compañía señaló que la operación representa una inversión de US$ 17 millones y que está sujeta al proceso de due diligence (debida diligencia), que espera realizar multas de este año.
El proyecto de Macul consiste en una torre de 20 pisos ubicada en la calle Juan Mitjans, que cuenta con 165 departamentos, 85 estacionamientos y bodegas adicionales. Según informó la empresa, está en funcionamiento desde fines de 2021 y tiene más de un 95% de ocupación.
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“Fue diseñado desde el principio pensando en un concepto multifamiliar, cuenta con piscina, gimnasio, sala multiuso, espacios de cowork, lavandería, zonas de barbacoa y estacionamientos para bicicletas”, dijo la empresa que opera centros comerciales como Larcomar y MegaPlaza en el Perú.
Expectativas de Parque Arauco
Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco, afirmó que “esta operación representa nuestra entrada en el negocio multifamiliar en Chile y es consistente con los dos proyectos anunciados en Colombia a principios de año. Este formato se desarrollará seguramente en nuestra región en los próximos años y estamos muy entusiasmados con la apertura de esta nueva vía de crecimiento para Parque Arauco, que complementará nuestro crecimiento natural en centros comerciales”.
Los proyectos ya anunciados en Colombia son un edificio de 132 unidades en Bogotá y otro de 300 departamentos en Medellín, que consta de inversiones de US$ 11 millones y US$ 23 millones, respectivamente.
En el mismo comunicado, la firma chilena anunció un acuerdo con la mayor operadora de proyectos multifamiliares en Chile, Assetplan. Andrés Torrealba, gerente general de la división chilena de Parque Arauco explicó que la alianza consistirá en una sociedad estratégica para oportunidades de inversión en esta clase de activos y, posteriormente, administrar los edificios.
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“Nos complacemos en lanzar nuestro primer multifamiliar en Chile con un activo de alta calidad, ys eguiremos expandiéndonos en esta categoría ya que tiene un gran potencial de crecimiento y generación de valor”, agregó el ejecutivo.
Crecimiento de Parque Arauco en la región
Cabe señalar que actualmente Parque Arauco tiene 1.124.500 m2 de área bruta locativa (ABL) en Chile, Perú y Colombia. La empresa inauguró su primer centro comercial en Chile en 1982, entró en Perú en 2005 y en Colombia en 2008.
Los activos de la empresa incluyen 18 centros comerciales regionales, 10 centros comerciales vecinales, 7 premium outlets, 21 strip center, y 9 activos de otros usos inmobiliarios, tales como centros médicos, oficinas, y hoteles en Chile, Perú y Colombia.
