Parque Arauco, operador de centros comerciales como Larcomar y MegaPlaza en el Perú, registró su mejor primer trimestre en el 2024, marcando así un inicio de año histórico. Tanto sus ingresos como ganancias crecieron a doble dígito, impulsados por una sólida cartera de proyectos, absorción de activos y un plan de inversiones consistente que ya está en ejecución.
Al desglosar los resultados, la operadora presente en Chile, Perú y Colombia, registró unos ingresos por US$ 76.8 millones. La cifra representa un incremento del 25.8% versus el mismo periodo de 2023, en el que anotó US$61.1 millones.
“Comenzamos el año con significativos crecimientos, explicados principalmente por la incorporación a nuestro portafolio de dos activos icónicos que han mostrado un excelente desempeño: Parque Fabricato y Titán Plaza”, destacó la compañía en su informe trimestral. Ambos malls añadieron unos 60,450 metros cuadrados de área arrendable (ABL) al inventario total de Parque Arauco.
Además, el EBITDA abierto por país creció 1,3% en Chile, 19,5% en Perú, y 127,4% en Colombia. El crecimiento de nuestros ingresos siguió la misma lógica, mostrando crecimiento de 8,7% en Chile, 20,8% en Perú, y 110,0% en Colombia.
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La ocupación continúa creciendo y llega a 96,4%, 90 pb por sobre la ocupación del mismo trimestre del año anterior, explicada principalmente por el aumento en la ocupación promedio de Perú y Colombia.
Según explica la compañía en su informe, el incremento de los ingresos provino de un aumento significativo de las ventas de sus locatarios. En efecto, el resultado mejoró 17.6% a nivel consolidado. En concreto, las ventas de locatarios pasó de 613 millones de dólares a US$721 millones en un año.
Asimismo, en el trimestre Parque Arauco cerró 66 nuevos contratos, los cuales ya se encuentran operando o en habilitación. Lo anterior se traducirá en la incorporación de 42 tiendas en Chile, 9 en Perú y 15 en Colombia.
Ganancia de Parque Arauco crece un 28.2%
Parque Arauco reportó este jueves un incremento de sus utilidades al cierre de los primeros tres meses del año. En concreto, la ganancia atribuible a los controladores subió un 28% desde los US$15.2 millones reportados en el primer trimestre del 2023, hasta los US$19.5 millones en el mismo periodo de este año.
Respecto a la participación minoritaria, esta también elevó su ganancia un 59.9% hasta los 6.8 millones de dólares. Sumando ambos indicadores, la utilidad neta total del primer trimestre del 2024 asciende a US$26.3 millones, un 35.1% superior al mismo periodo de 2023, reportó la compañía.
Plan de inversiones
A los resultados presentados le acompañan varios anuncios respecto a nuevos proyectos. El más destacado de estos es el primer edificio multifamily dentro de uno de sus centros comerciales. Así, Parque Arauco Kennedy, el primer mall del grupo, recibirá una inversión de 60 millones de dólares para incorporar una torre de 414 departamentos. Además, se realizarán distintas modificaciones a la estructura retail, incluido la reconstrucción de la tienda Falabella y varias otras zonas.
En el caso de Perú, se ha revelado un master plan de US$17 millones para MegaPlaza Ica, segundo activo más grande del portafolio peruano. A la par se encuentra en desarrollo la transformación por US$30 millones de MegaPlaza Independencia (principal complejo), así como la construcción del edificio multifamily La Mar. Finalmente se espera la inauguración de Parque La Molina, nuevo centro comercial de US$60 millones que abrirá sus puertas en el último trimestre del año.
En total, la compañía tiene una cartera de proyectos por 504 millones de dólares, de los cuales el 56% comprende la expansión de centros comerciales. Un 25% será destinado a la apertura de nuevos malls, mientras lo restante comprende los seis proyectos multifamily en la región. Al respecto, de la inversión total, se distribuye en 51% para Chile, 25% Perú y 24% a Colombia.