Parque Arauco ratificó su compromiso con el mercado peruano, a pesar del reciente cierre temporal del centro comercial Larcomar por decisión de la Municipalidad de Miraflores. En una presentación ante los socios de la Cámara Chileno-Peruana de Comercio, en Santiago, el CEO Eduardo Pérez Marchant destacó la importancia estratégica que ha adquirido Perú en el plan de expansión regional de la compañía.
Desde su ingreso en 2006, con la compra de una participación en MegaPlaza Independencia, la firma ha destinado más de US$ 550 millones en inversiones. Actualmente, cuenta con 21 activos inmobiliarios, más de 412.000 metros cuadrados de superficie arrendable y un nivel de ocupación promedio del 96%.
“En estas dos décadas hemos contribuido al intercambio comercial de ambos países. Hay muchos retailers peruanos que han llegado a Chile, como los restaurantes de Gastón Acurio, y muchos retailers chilenos que han llegado a Perú, como las tiendas departamentales Falabella y Ripley”, afirmó el ejecutivo.
Perú como eje de expansión y diversificación
Pérez Marchant indicó que, dentro del sector, Parque Arauco es la tercera empresa más grande y la primera entre las independientes, es decir, aquellas no integradas verticalmente al retail. Señaló además que Perú representa hoy su segundo mercado en relevancia, con operaciones en Lima y otras ciudades como Callao, Arequipa, Chimbote, Ica y Cajamarca, lo que les ha permitido mantener un vínculo directo con las comunidades locales.
El ejecutivo detalló que la estrategia de crecimiento se ha enfocado en ampliar centros comerciales existentes, desarrollar nuevos proyectos y explorar otros formatos inmobiliarios. Mencionó, por ejemplo, la reciente apertura de Parque La Molina, con una inversión de US$ 59 millones y 16.500 metros cuadrados de ABL, así como la adquisición del centro comercial Minka por US$ 104 millones, cuya integración está prevista para este año.
“El crecimiento vuelve a generar valor, que posteriormente se distribuye a los distintos stakeholders, lo que genera un importante impacto económico muy positivo para el país”, señaló Pérez Marchant. También reveló que el 10% del equipo corporativo a cargo de las operaciones en Chile, Perú y Colombia está conformado por profesionales peruanos, lo que refleja la integración regional de la firma: “tenemos muchos casos de proveedores peruanos que han llegado a Chile de la mano de Parque Arauco y proveedores chilenos que han llegado a Perú”.
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Nuevas inversiones y modelo multifamily
Entre los proyectos prioritarios figura la modernización de MegaPlaza Independencia, con una inversión inicial de US$ 33 millones, y la ampliación de MegaPlaza Ica, que incrementará en un 20% su área arrendable con US$ 17 millones. Ambos desarrollos refuerzan la presencia de la compañía en el país.
En paralelo, Parque Arauco avanza en su diversificación hacia el modelo multifamily. Pérez Marchant anunció que este año inaugurará su primer edificio residencial en Perú, ubicado entre Miraflores y San Isidro. El proyecto contempla 141 unidades y una inversión de US$ 16 millones.
Durante la exposición, también se informó que la compañía generó en 2024 un valor económico directo de 288 millones de soles (equivalentes a US$ 78 millones) e impulsó programas orientados a la sostenibilidad, inclusión y emprendimiento. Pérez Marchant enfatizó el rol de Parque Arauco como articulador entre Chile y Perú, tanto por su base de proveedores como por la red de locatarios y colaboradores. “Tenemos procesos integrados y más de 130 viajes anuales entre Santiago y Lima que refuerzan una operación sinérgica”, expresó.
