La operadora inmobiliaria Parque Arauco ve en Perú un crecimiento escalable, motivo por el cual este año han anunciado diversos proyectos de construcción. Desde mejorar sus centros comerciales, la construcción de un nuevo mall y su primer proyecto multifamiliar, en esta nota entérate de los próximos pasos.
Parque Arauco, originario de Chile, entró al Perú en 2005 y desde 2019 opera –en su totalidad– una cartera de centros comerciales que antes le pertenecían al grupo peruano Wiese. Entre estos, la cadena MegaPlaza y su insignia en el distrito de Independencia.
También es dueño de Larcomar, en Miraflores, así como los (hoy renombrados) Outlet Arauco en la Av. Faucett y Lurín. Vale mencionar también al Parque Lambramani en Arequipa, así como otros activos en más ciudades del país, incluyendo El Quinde y su marca Viamix.
Proyecto multifamiliar en Lima
A raíz de la pandemia, se expandió un modelo de administración de edificios en el cual los apartamentos están destinados a la renta; casi siempre tienen un dueño único o un grupo de inversionistas. Este concepto llamado Multifamiliar (multifamily en inglés) fue adoptado por Parque Arauco a principios de 2022. A la fecha, ya tiene asegurados 3 proyectos en Colombia, 2 en Chile, y desde enero de 2023, anunció uno en el Perú.
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Con una inversión estimada de 16 millones de dólares, la empresa construirá un edificio multifamiliar en el distrito de Miraflores, en Lima. Será una torre de 13 pisos ubicado sobre la Avenida La Mar, cerca al malecón, en uno de los sectores más exclusivos y vibrantes de la capital.
El activo estará emplazado en un terreno de 1.025 m2, contemplando 141 unidades residenciales en 7.420 m2 útiles. Asimismo, incluirá el desarrollo de una placa comercial de 292 m2 y contará con piscina, gimnasio, sala de coworking y reuniones, zona de mascotas, área de parrillas, zona gastronómica, 151 estacionamientos y 146 aparcamientos para bicicletas.
Nuevo centro comercial de Parque Arauco
En el transcurso del 2023, Parque Arauco reveló otro proyecto de gran envergadura, un nuevo centro comercial que se sumaría a su actual cartera de 16 activos en el Perú. El nuevo “Parque La Molina” se ubicará en el distrito homónimo, en una ubicación privilegiada y de alto tránsito. Además, escogieron esta zona para impulsar la oferta moderna debido a la carencia de la misma.
Según compartió la compañía, será un complejo similar al de Larcomar, enfocado en el concepto “lifestyle”, para suplir las necesidades de los vecinos de la comunidad. Con una inversión aproximada de US$ 60 millones, este nuevo mall tendrá más de 16.000 m2 de área arrendable.
El edificio constará de 5 niveles comerciales y tres sótanos de estacionamiento. Como tiendas ancla, albergará a la cadena Falabella, una amplia selección de restaurantes (algunos con terraza al aire libre), entretenimiento, un cine, así como un gimnasio Smart Fit, y diversas tiendas. Su construcción ya inició y se tiene previsto la inauguración en el último trimestre del 2024.
Ampliación de MegaPlaza Independencia
Uno de los proyectos más voceados en la industria era la tan ansiada ampliación de MegaPlaza Independencia, el centro comercial más grande (109.500 m2 de superficie arrendable) que opera Parque Arauco en Perú.
A mediados de agosto último, el grupo anunció una inversión de 33 millones de dólares para ampliar después de mucho tiempo el complejo. De hecho, la última actualización que recibió el icónico mall en Lima Norte fue a finales de 2021 cuando se remodeló la imagen del mall y una nueva fachada fue puesta en el ingreso principal.
La compañía precisó que esta inversión estará destinada en en la conformación del mayor distrito gastronómico de la zona y la construcción de una gran plaza central. El proyecto también creará una nueva zona de operadores de servicios de telecomunicaciones y mejorará las circulaciones internas.
La ejecución del proyecto comenzará durante el segundo semestre de 2023 y se proyecta que abra gradualmente hasta finalizar durante el segundo semestre de 2026. Posteriormente, reveló Alejandro Camino, gerente de Parque Arauco División Perú, MegaPlaza Independencia recibirá un incremento del área arrendable con nuevos operadores.
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“Estas iniciativas reflejan un crecimiento significativo para todo el equipo de la división Perú, ya que seguimos construyendo espacios que mejoran la vida de las personas”, comparte Parque Arauco en una publicación. Solo en estos tres proyectos, la compañía ha destinado alrededor de 109 millones de dólares para el Perú.
