Con un nuevo enfoque de inversión, bajo la nueva dirección, Parque Arauco está apostando fuerte por los proyectos multifamiliares. Eduardo Pérez Marchant, CEO de la compañía chilena, afirma que que estas obras permitirán «continuar desarrollando centros comerciales exitosos».
La firma, que recientemente cumplió 40 años, anunció la suscripción de una promesa de compra de un terreno donde desarrollará su segundo proyecto de multifamily en Colombia, en la ciudad de Medellín. Esta torre residencial para la renta estará ubicada en el sector de Ciudad del Río, en una zona residencial de estrato medio-alto, cercana al museo de arte moderno de Medellín.
El proyecto tendrá más de 300 unidades residenciales y requerirá una inversión de aproximadamente US$23 millones. Para su desarrollo, Parque Arauco se asociará con Hasta Capital, una compañía con amplia experiencia en el desarrollo y administración de proyectos de multifamily, con foco en Estados Unidos y Latinoamérica.
La compañía tendrá el 95% del activo y Hasta Capital el 5% restante. Asimismo, Parque Arauco podrá adquirir la participación de Hasta Capital, y Hasta Capital podrá venderla a Parque Arauco, sujeto al cumplimiento de los términos y condiciones acordados en los documentos de la transacción.
Este proyecto se suma al anunciado por Parque Arauco durante el primer trimestre de este año: un edificio de renta residencial de 132 unidades en la ciudad de Bogotá, que requerirá una inversión estimada de USD 11 millones.
Parque Arauco y Hasta Capital suscriben promesa de compraventa para proyecto multifamily
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, considera que la inversión en multifamily «se desarrollará fuertemente en nuestra región en los próximos años». Detalla, además, que contribuirá al crecimiento rentable de la compañía, ya que permitirá «continuar desarrollando centros comerciales exitosos en lugares centrales de las principales ciudades de la región».
Actualmente, Parque Arauco tiene 1.122.500 m2 de área bruta rentable (ABL) total en Chile, Perú y Colombia. La empresa inauguró su primer centro comercial en Chile en 1982, entró en Perú en 2005 y en Colombia en 2008. Los activos de la empresa incluyen 18 centros comerciales regionales, 10 centros comerciales vecinales, 7 premium outlets, 21 strip centers, y 9 activos de otros usos inmobiliarios, tales como centros médicos, oficinas, y hoteles en los tres países.
En Perú, es dueño de los centros comerciales MegaPlaza, Larcomar, InOutlet (recientemente renombrado como Outlet Arauco), El Quinde, Viamix y Parque Lambrani en el Perú, un total de 16 activos. Registró un crecimiento del 56% en el primer trimestre del 2022, un 8% por encima del periodo prepandemia.
¿Y sus malls?
Consultado sobre si prevén sumar este tipo de activos en sus centros comerciales, que es algo que ya se está viendo en otros mercados a nivel mundial, el CEO detalló que “el expertise que estamos desarrollando en este uso inmobiliario permitirá que algunos de nuestros centros comerciales puedan incorporar proyectos multifamiliares en el mediano plazo”.
Luego, añadió: “Vemos que los centros comerciales exitosos en el mundo están ubicados en lugares centrales de las ciudades, no en la periferia. Y para poder desarrollar malls exitosos en estos lugares centrales de las ciudades, es importante que tengamos la apertura estratégica a usos inmobiliarios como multifamily», dijo.
