El centro comercial Minka, perteneciente al Grupo Centenario, ha sido adquirido por el holding chileno Parque Arauco, conocido por ser dueño de importantes malls en Perú como MegaPlaza y Larcomar. La transacción se concretó por un monto aproximado de S/381 millones.
Aunque la operación aún debe recibir la aprobación de Indecopi según la normativa de Control Previo de Operaciones de Concentración Empresarial, se espera que este proceso no presente mayores inconvenientes. Mientras Indecopi no emita su aprobación, Minka continuará operando con normalidad, asegurando el mantenimiento de todos sus servicios y actividades.
Sin embargo, surge la pregunta de qué sucederá una vez que la compra sea oficializada. Según información obtenida por Perú Retail, Parque Arauco tiene grandes expectativas para este centro comercial, que se convertirá en el activo número 22 del holding en Perú.
¿Qué planes tiene Parque Arauco con esta inversión?
En términos de proyecciones, Parque Arauco anticipa que Minka se posicionará como el segundo activo más relevante en el país, solo por detrás de Megaplaza Independencia en cuanto a visitas y ventas. A pesar de la adquisición, la firma chilena asegura que mantendrá la esencia del centro comercial tal como se conoce actualmente, garantizando que no se perderá la identidad que ha atraído a sus visitantes a lo largo de los años.
Como parte de su estrategia de expansión, Parque Arauco S.A. firmó un acuerdo vinculante con el Grupo Centenario para adquirir la Sociedad Multimercados Zonales SAC, propietaria del Centro Comercial Minka, ubicado en el distrito del Callao, Perú. El valor de la transacción se ha establecido en US$ 102 millones, aunque con la deuda financiera de US$ 36 millones, el precio por el 100% de las acciones asciende a US$ 66 millones.
LEE TAMBIÉN: Estas son las empresas que lideran el ranking de las peores crisis empresariales de 2024
El Gerente General de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, destacó que la compra del centro comercial Minka fortalece la presencia del holding en Lima y consolida su proceso de expansión en Perú, convirtiéndose en su activo número 22 en este mercado. Pérez Marchant afirmó que esta adquisición “reafirma nuestro compromiso con el desarrollo del Perú”.
“Minka es un gran centro comercial en una ubicación privilegiada y se convertirá en el segundo activo más importante de Parque Arauco en Perú en visitas y ventas, después de Megaplaza Independencia. La reciente venta de una participación minoritaria de nuestro portafolio de outlets en Chile, sumado a los sólidos resultados que ha tenido Parque Arauco en el último tiempo, nos permite concretar esta adquisición cumpliendo con la política de apalancamiento que ha tenido la compañía en la última década”, añade Pérez Marchant.
Minka: El segundo activo clave de Parque Arauco en Perú
Parque Arauco asegura que Minka continuará siendo un centro comercial, respetando su esencia, y se posicionará como el segundo activo más importante de la compañía en Perú. Ante las preocupaciones de los consumidores sobre posibles cambios radicales en su lugar de compras favorito, el holding destaca el valor de la ciudad comercial del Callao.
En particular, resalta que el área de mercado tradicional contribuye con el 23% de los ingresos comerciales del recinto y atrae alrededor del 20% de sus visitantes. La empresa también expresa su confianza en los ingresos que generará este nuevo activo. “Una vez se concrete la compra, que depende del cumplimiento de ciertas condiciones precedentes para este tipo de transacciones, se proyecta un NOI (ingreso operativo neto) anual cercano a los US$ 10 millones”.
Minka ha sido destacado como un activo clave dentro de la estrategia de expansión de Parque Arauco. Con una ubicación estratégica en el distrito del Callao, cerca de Lima, la zona presenta un alto potencial de desarrollo urbano. Además, el centro comercial se encuentra próximo al acceso al nuevo aeropuerto de Lima, proyectado para recibir 30 millones de pasajeros al año, lo que aumenta aún más su valor.
La conexión directa con la vía expresa Costa Verde y la excelente accesibilidad al Centro de Lima refuerzan su relevancia dentro del portafolio de la firma chilena.
Minka: Clave en la estrategia de Parque Arauco en Perú
Minka, con una superficie total de 54,800 metros cuadrados, alberga más de 540 locales comerciales. De esta extensión, 47,800 metros cuadrados están dedicados a espacios de retail, mientras que los 7,000 metros cuadrados restantes corresponden a un mercado tradicional que ha operado por más de 20 años. Este mercado se ha consolidado como el principal centro de productos frescos de la zona, contribuyendo significativamente a la oferta del centro comercial.
El área de mercado tradicional genera un 23% de los ingresos comerciales del centro y atrae aproximadamente el 20% de sus visitantes. Con una afluencia de más de 18 millones de personas anualmente y 950 espacios de estacionamiento, el centro mantiene una ocupación del 97%, destacándose como uno de los destinos comerciales más importantes del país.
Gracias a su ubicación estratégica y su sólida estructura comercial, Minka se posiciona como un activo clave para Parque Arauco, con un potencial significativo para seguir atrayendo a más consumidores y fortaleciendo su presencia en el mercado peruano.
