A pesar del impacto de la desaceleración económica y del consumo en el sector retail, los centros comerciales continúan adquiriendo nuevos espacios y desarrollando nuevos proyectos para sumar más metros cuadrados de superficie arrendable con el fin de generar mayor rentabilidad y alto potencial a largo plazo.
En ese contexto, Parque Arauco, que se mantiene como el operador chileno con mayor participación en suelo peruano. Suma 11 centros comerciales propios, dos adquiridos al comprar la cadena regional El Quinde (que se concretó a inicios de este año) y uno adquirido a Sercenco en el distrito de Jesús María hace algunas semanas, según indica el informe del tercer trimestre del sector retail de Colliers International.
Por otro lado, la competencia local representada por InRetail, que forma parte de Intercorp, ya suma 19 centros comerciales en operación y va por la segunda opción, es decir, el anuncio de nuevos proyectos como el caso de sus próximos malls en Paita y un poco más lejano en Puruchuco, publicó Diario Gestión.
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COMPETENCIA NO CESA
Hoy, ambas cadenas se acercan en espacios. Así, mientras la división de centros comerciales de InRetail, Real Plaza, cuenta con una superficie arrendable total de 553,431 metros cuadrados, la cadena chilena reporta en su memoria anual 255,00 metros cuadrados pero a la que se debe sumar 153,000 metros cuadrados adicionales que consiguió con la compra de Ekimed. Los proyectos de ambas y de otros malls continuarán.
Solo Parque Arauco reporta un banco de terrenos en nuestro país de 88,000 metros cuadrados para futuros proyectos de los cuales, 64% son propios. Y Parque Arauco va por más, el viernes, la junta de accionistas aprobó un aumento de capital por el equivalente a US$ 110 millones para financiar futuras adquisiciones en el Perú y Colombia.
RENTAS
La renta promedio no sufrió cambios significativos en el tercer trimestre frente al segundo. Así, para local típico en centros comerciales de tipo súper regional (Jockey, MegaPlaza o Plaza Norte) se ubicó en US$ 61.25 por metro cuadrado.
En esa categoría donde se ubica el Real Plaza la renta promedio para local típico está en US$ 46.80 por metro cuadrado y en los comunitarios (Parque Agustino) en US$ 38.67.
