Parque Arauco S.A. ha informado sobre significativos incrementos en sus resultados del tercer trimestre de 2024, tanto en EBITDA como en ingresos. Estos aumentos se deben principalmente al sólido desempeño de la mayoría de sus centros comerciales y a la incorporación de nuevos activos. De esa manera, detalló que sus ingresos y ebitda crecieron 18.5% y 20.4%, respectivamente, con respecto al mismo periodo de 2023.
Al desglosar los resultados por país, el EBITDA creció un 16,3% en Chile, un 10,2% en Perú y un destacado 49,2% en Colombia. En términos de ingresos, la compañía alcanzó un total de $76.239 millones (US$83.78 millones de dólares), con incrementos del 11,3% en Chile, 14,6% en Perú y 47,9% en Colombia.
Además, Parque Arauco S.A. alcanzó un nivel récord de ocupación del 96,4%, superando el 96,1% registrado en el tercer trimestre del año anterior. Las ventas también mostraron un notable aumento del 16,0%, totalizando para totalizar $718.074 millones en el período y la deuda financiera neta/EBITDA alcanzó su nivel más bajo en más de cinco años, ubicándose en 4,9x.
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Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco, destacó que “nuestros resultados continúan mostrando un comportamiento robusto, en línea con el positivo desempeño de algunos de nuestros activos más relevantes, como Parque Arauco Kennedy y Arauco Outlets en Chile y Perú, los cuales crecieron a doble dígito en ventas”.
Además, subrayó la disminución del ratio de apalancamiento a 4,9x, a consecuencia de una planificación financiera rigurosa y del crecimiento del EBITDA. Moyano también consideró que “este ratio de apalancamiento se verá favorecido por la reciente venta de participación de nuestros Outlets en Chile. Esta planificación nos permite seguir creciendo con nuevas inversiones, como la ya anunciada adquisición de Open Plaza Kennedy, manteniendo nuestra estrategia conservadora en el manejo del balance”.
Desempeño de Parque Arauco por países
Chile
En Chile, las ventas han mostrado un crecimiento de dos dígitos. Específicamente, Parque Arauco Kennedy experimentó un aumento del 14,8%, impulsado por factores como la consolidación de su área de influencia, una mejor conectividad del activo y un incremento en el turismo en el país. Arauco Chillán, por su parte, reportó buenos resultados en ingresos y ventas durante el período, con incrementos del 26,0% y 5,9%, respectivamente.
Este desempeño se atribuye principalmente a la reconversión de espacios anteriormente destinados a tiendas ancla en tiendas más pequeñas, lo que permitió la llegada de nuevos inquilinos. Además, Arauco Premium Outlets continuó mostrando un desempeño destacado con un crecimiento en ventas del 19,2%, beneficiándose del aumento del flujo de turistas y de la incorporación de nuevas tiendas.
Perú
En Perú, MegaPlaza Independencia incrementó sus ventas en un 8,2%, a pesar de las intervenciones actuales derivadas de la implementación de su Master Plan. MegaPlaza Chimbote también experimentó un aumento del 15,0% en sus ventas.
Asimismo, MegaPlaza Chimbote tuvo un aumento de 15.0% en sus ventas. Por último, y en línea con su plan de renovación de marca en el Perú, la compañía anunció un nuevo cambio en centros comerciales del portafolio: Parque Pisco, Parque Cañete y Parque Chincha, lo que estuvo acompañado por trabajos de mejoras en los activos.
Colombia
En Colombia, Parque Alegra reportó un aumento del 9,8% en sus ventas, reflejando su consolidación creciente, mientras que Parque Caracolí también creció un 10,9% en este indicador, gracias a la llegada de tiendas como H&M, Starbucks y otros locatarios.
La incorporación reciente durante el último período de 2023 de Parque Fabricato y Titán Plaza, los cuales representan aproximadamente el 21,0% de los ingresos netos del portafolio en ese país y alrededor del 18,0% de las ventas, contribuyó a los resultados positivos de este período.
Asimismo, Outlet Arauco Sopó incrementó su tasa de ocupación a 86,8%, en comparación con el 80,0% registrado en el mismo trimestre del año anterior, mientras que sus ingresos crecieron un 18,3% en relación al período equivalente.
Proyectos futuros y expansión
Por último, durante el trimestre analizado, la compañía registró hitos relevantes en su trayectoria de crecimiento. Las recientes ampliaciones en Arauco Chillán, Arauco Coronel y MegaPlaza Ica,, además de la próxima apertura de Parque La Molina en Perú para el último trimestre de este año, en lo que será su centro comercial número 21 en dicho país.
Este activo, ya se encuentra en un avanzado nivel de comercialización y presentará una propuesta tipo lifestyle con más de 60 locales comerciales, 3 tiendas anclas y diversas opciones de gastronomía.
