El distrito de San Isidro se ha posicionado como el epicentro empresarial por excelencia en Lima, atrayendo diariamente a más de 15,000 trabajadores de oficina. Para satisfacer esta creciente demanda, Urbanova, la inmobiliaria del grupo peruano Breca, está desarrollando las últimas fases del proyecto denominando Paseo Begonias.
Este clúster empresarial se extiende a lo largo de un área de 12 cuadras, abarcando las avenidas Javier Prado, Juan de Arona, Riviera Navarrete y Paseo de la República. En esta zona se encuentran una variedad de edificios corporativos, así como reconocidas tiendas comerciales como Falabella, Tottus, Ripley y Zara. Además, cuenta con la presencia del hotel Westin, la Clínica Internacional y una amplia gama de entidades bancarias y servicios variados.
Asimismo, cuenta con una variada oferta gastronómica y de entretenimiento, con restaurantes y bares de renombre, además de un acceso directo al transporte público. Se complementa con farmacias, tiendas de belleza y un patio de comidas. La implementación del nuevo boulevard gastronómico busca enriquecer aún más la experiencia en esta zona de la ciudad.
“Seguimos diseñando la oferta de Begonias para convertirla en el principal destino urbano de la ciudad”, enfatizó José Carlos Leigh, director de negocios de Urbanova, en declaraciones a Perú Retail.
Nuevo boulevard gastronómico-comercial
El flamante boulevard gastronómico-comercial se sitúa en la cuadra 4 de la Calle Las Begonias, resaltando el imponente edificio corporativo Plaza del Sol. Este espacio inició su desarrollo a mediados de 2022 y actualmente se encuentra en la fase inicial de implementación de los locales comerciales que darán forma a su atractiva oferta.
Hasta la fecha, ya están operativos tres locales gastronómicos: Rutina Café, una acogedora cafetería propiedad del empresario Bruno Vega, que abrió sus puertas en 2023; el reconocido restaurante Delicass, que se mantiene vigente desde antes de la transformación; y un puesto de comida saludable, OakBerry.
Con una inversión que supera los US$13 millones, el proyecto final incluirá cinco restaurantes con diversas propuestas gastronómicas y once tiendas minoristas que fusionarán la experiencia con la comodidad. El espacio se complementará con áreas verdes, zonas de esparcimiento, terrazas y espacios para módulos comerciales. En total, abarcará una extensión de 8 mil metros cuadrados.
Parte de la oferta restante del boulevard gastronómico-comercial de Begonias se irá implementando a lo largo de 2024. José Carlos Leigh, director de negocios de Urbanova, proporcionó más detalles a Perú Retail sobre el progreso del proyecto.
“Tenemos un pasaje comercial que conecta Paseo de la República con Begonias, donde estamos colocando retail de impulso y servicios para atender las necesidades que hemos identificado en los oficinistas. Por ejemplo, estamos buscando poner tiendas de conveniencias, farmacias, peluquerías, incluso lavanderías; cosas que el oficinista que trabaja en la zona nos viene pidiendo”, explicó el ejecutivo.
Leigh aseguró que la oferta planificada para esta área también beneficiará a los visitantes que no trabajan en la zona. Además, la cobertura se amplía para incluir también a distritos colindantes como Lince, Miraflores, La Victoria y San Borja. Es importante destacar que la oferta también incluirá una sede del banco BBVA.
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Food Hall
El nuevo boulevard gastronómico-comercial se verá enriquecido con un food hall (salón de comidas), supervisado por el renombrado chef internacional Michael Mina y gestionado por Table One, el cual tiene previsto abrir sus puertas en el último trimestre de 2024. Este concepto ha adquirido una gran importancia en el ámbito del desarrollo inmobiliario en los últimos cinco años, gracias a la diversidad de opciones que ofrece al visitante.
“Estamos planeando ofrecer 14 propuestas bajo la administración de un único operador como Table One, en un espacio de 1,500 metros cuadrados. Habrá una variedad de opciones que incluirán hamburguesas, pastas, cocina nikkei, todo alrededor de una barra de bebidas al centro. El food hall estará ubicado en el primer nivel de la torre Plaza del Sol”, explicó el director de Urbanova.
Se ha revelado que debido a la diversidad de la propuesta, la empresa tiene como objetivo operar desde las primeras horas de la mañana hasta los fines de semana.
Flex, espacio de oficinas flexibles de Urbanova
Además, Urbanova ha presentado Flex, un innovador coworking flexible de 4,000 metros cuadrados ubicado en el edificio Plaza del Sol en Paseo Begonias, San Isidro. Este concepto responde a las cambiantes dinámicas laborales y a las tendencias del mercado inmobiliario. Flex ofrece una amplia gama de soluciones para profesionales y empresas, incluyendo oficinas privadas, espacios compartidos y escritorios flexibles, todo en un ambiente moderno y completamente equipado.
Dirigido a satisfacer las necesidades del sector empresarial, Flex proporciona plazos de arrendamiento cortos y flexibles, garantizando así un mayor confort y adaptabilidad para sus usuarios. Además, el espacio cuenta con un lounge comunitario, una terraza al aire libre y oficinas completamente amobladas, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y colaborativo.
“Con 650 espacios disponibles para clientes, Flex ofrece soluciones cómodas, que incluyen oficinas privadas, oficinas compartidas y hot desks, fortalecidas por una duración mínima de los contratos de arrendamiento, un cambio con respecto a los modelos tradicionales. Con esta propuesta, permitimos que las empresas crezcan junto a nuestra comunidad en San Isidro”, señaló el director de negocios de Urbanova.
