Entre el 2018 y 2019 algunos hechos de corrupción y políticos marcaron la pauta para ralentizar la economía en el Perú, siendo el retail, uno de los sectores que menos inversiones hizo para expandirse. No obstante, esta situación parece estar acabando con la construcción de 4 centros comerciales en provincias.
CENTROS COMERCIALES EN PROVINCIAS
Se estima que cerca de US$259 millones se destinarán para cuatro malls que estarán a cargo de Mall Aventura en Iquitos y Chiclayo; en el caso de EOM Grupo tendrá a Arequipa y Cusco hasta el 2024.
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MALL AVENTURA CHICLAYO
Hace unas semanas se inició la construcción del centro comercial, Mall Aventura Chiclayo – propiedad del grupo Ripley –, con una inversión de S/182 millones.
El área arrendable de 51, 429 metros cuadrados que prevé abrir sus puertas en 2020, estará ubicado en el cruce de la Panamericana Norte y Circunvalación, frente al Hospital Regional de Lambayeque.
Su oferta comercial prevé 2 tiendas por departamento (Ripley y Oechsle), 1 tienda fast fashion (H&M), 1 hipermercado (Plaza Vea), 1 tienda de mejoramiento para el hogar (Promart), 100 tiendas especializadas, gimnasio, moderno complejo de cines (Cineplanet), patio de comidas, zona de restaurantes, zona financiera y de servicios, zona de juegos y centro automotor.
En su primer año de operación, se espera más de un millón de visitas.
MALL AVENTURA IQUITOS
Con una inversión de US$70 millones, el Mall Aventura Iquitos será el primer centro comercial en la ciudad de la Amazonía en 2021 con un área arrendable de 55,573 metros cuadrados.
Según el brochure de proyecciones de Mall Aventura para los próximos años, este establecimiento tendrá un amplio mix comercial que albergará 2 tiendas por departamento (Ripley), 1 tienda fast fashion, 1 hipermercado, 1 tienda de mejoramiento para el hogar, 100 tiendas especializadas, gimnasio, moderno complejo de cines (Cinépolis), patio de comidas, zona de restaurantes, zona financiera y de servicios, y zona de juegos.
Este mall tiene previsto en su primer año de operación recibir mensualmente 800 mil visitas.
BOULEVARD QOYLLUR CUSCO
En diciembre de 2018, EOM Grupo S.A. a través de su subsidiaria Inmobiliaria Qoyllur SAC, concretó un financiamiento estructurado de mediano plazo por US$15.8 millones con Larraín Vial administradora de fondos de inversión líder de la región, sumado al capital invertido por la empresa han adquirido el terreno de la actual sede del colegio San José La Salle de Cusco (esquina Av. Tullumayo, Garcilaso y Huáscar a pocas cuadras de la plaza de armas y del Koricancha) y permitirá ejecutar las obras correspondientes a la primera etapa del proyecto Boulevard Qoyllur.
Este proyecto que supera los US$ 120 millones tendrá un diseño de uso mixto con un entorno arquitectónico clásico cusqueño, donde albergará un supermercado de 5 mil metros cuadrados, locales comerciales y restaurantes con 3000 metros cuadrados, 3 hoteles con una capacidad total de 525 habitaciones: uno de ellos contará con un centro de convenciones con capacidad de 1200 personas así como cuatro bloques de departamentos de lujo de 50 departamentos c/u.
MÁS PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES EN PROVINCIAS
Según el director gerente de Inversiones y Asesorías Araval en una entrevista a El Comercio, Ernesto Aramburú, hay 33 proyectos de centros comerciales en provincias que se han anunciado de los cuales solo nueve podrían desarrollarse en los próximos diez años.
Algunos de ellos son: Costamar Plaza Arequipa, Megaplaza Lambayeque, Pomalca y Huaraz; Plaza Iquitos; Real Plaza Moquegua y Catacaos y Parque Arauco Tacna.
LA TENDENCIA SON LAS TIENDAS QUE GENERAN TRÁFICO
El especialista Julio Contreras dijo al medio nacional que, los centros comerciales han cambiado su concepto de formato, pues las grandes superficies ya no son, necesariamente, las tiendas ancla sino aquellos conceptos que generen tráfico.
Cabe resaltar, que los centros comerciales ya anunciados estarán en Iquitos, Chiclayo, Arequipa (pese a tener ya cinco ‘malls’), Tacna, Chimbote y Trujillo.
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