La industria de centros comerciales en el Perú está sintiendo negativamente los estragos del Covid-19, debido a que más de 8,500 locatarios de comercios no esenciales han dejado de operar durante la cuarentena decretada por el gobierno.
Esta situación ha generado que los miles de locatarios, asentados en 97 centros comerciales, tengan sus pagos de alquileres congelados hasta que se reactive la industria dentro de las fases de reinicio de actividades propuestos por el Poder Ejecutivo.
Ante este contexto, Carlos Neuhaus, presidente ejecutivo de la Junta Directiva de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP), durante su participación en el webinar: “Cumbre de Líderes de Centros Comerciales de Iberoamérica”, organizado por Inmobiliare y Lizan Retail Advisors (LRA), indicó que existe preocupación en la industria, debido a que aún no se ha tomado en cuenta este sector para el reinicio de actividades, pese a que ya se presentaron los protocolos de bioseguridad desde el 6 de abril.
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“En junio teníamos pensado abrir, pero nos cayó de sorpresa la ampliación del confinamiento hasta el 30 de junio. Nosotros pensamos que cada vez que se extiende el plazo de reapertura de centros comerciales puede perjudicar la liquidez de los locatarios. Y cada vez tenemos más temores que esto pueda afectarlos y algunos puedan desaparecer, especialmente las pequeñas y medianas empresas”, indicó Neuhaus.
Sin embargo, el ejecutivo enfatizó que varios centros comerciales han tomado medidas para crear mecanismos de congelar los pagos para algunos locatarios, así como en reducir el pago de alquileres o refinanciarlos. Cabe precisar que los centros comerciales no han cobrado a sus locatarios los meses de marzo y abril y van a ir pagando sus alquileres conforme vayan reactivándose.
“La negociación entre locatarios y operadores de malls presenta una nueva incógnita, ya que hay dos factores importantes en la rentabilidad, uno el negocio de la venta de los retailers y otro el negocio inmobiliario de los malls que tiene que recibir ingresos por los alquileres”, indicó el representante de la ACCEP durante el webinar donde se presentaron otros líderes de la industria en la región.
INVERSIONES PARALIZADAS DURANTE EL 2020
Este año la industria de centros comerciales tenía planeado invertir cerca de 950 millones de soles entre inauguraciones, ampliaciones y mejoraras, pero la pandemia ha hecho que se frenen, según la Accep.
Asimismo, este año la industria de centros comerciales tenía previsto facturar 31,900 millones de soles, cifra mayor a los 29,300 millones de soles obtenido durante el 2019. “Este año no llegaremos a la proyección que ya habíamos establecido; y el empleo se verá afectado debido a los cierres. Nosotros damos empleo a más de 180 mil personas y lo que facturamos equivale al 3% del PBI”, dijo Neuhaus.
Cabe recordar que con la inauguración de Real Plaza Puruchuco se extendió el área de arrendable de centros comerciales en el 2019, pero este año no se ha incorporado lo suficiente, cuando ya había varios proyectos por abrir, como por ejemplo, Mallplaza Comas y Mall Aventura Chiclayo.
ACCEP EXHORTA A TOMARLOS EN CUENTA EN EL REINICIO DE ACTIVIDADES
“El 6 de abril presentamos al gobierno todos los protocolos para el reinicio de actividades, el cual cuenta con todas las medidas sanitarias de bioseguridad, aforos reducidos y estrategias para promover el distanciamiento social”, indicó el presidente ejecutivo de la Accep.
Neuhaus aseguró que incluso el gobierno ha utilizado sus protocolos para poner en orden en varios mercados tradicionales. “Nuestros protocolos se están aplicando en los flujos de entrada, salida y espaciamiento de los mercados de barrio”, acotó.
PROTOCOLOS DE SEGURIDAD DE MALLS SERÁN DIFUNDIDOS EN MEDIOS DE COMUNICACIÓN
“Ya varios centros comerciales han presentado sus protocolos de bioseguridad en diferentes medios de comunicación. Sin embargo, vamos a seguir haciendo trabajos intensos, de aquí hasta fines de junio, para demostrar que podemos operar con orden y manejando los aforos en las grandes tiendas”, dijo el representante de la Accep.
Neuhaus indicó que van a seguir comunicando sus protocolos como son la limpieza, el lavado y desinfección de manos, la sensibilización por la prevención y respetar el distanciamiento social, comunicar lo importante que es seguir las señaléticas. También se comunicará con pantallas gigantes el aforo que hay en tiempo real. Habrá la vigilancia permanente para que se respete la distancia entre los visitantes, se les tomará la temperatura, se les desinfectará los zapatos. Los locatarios y proveedores también tendrán sus protocolos para la distribución de sus productos.
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