Anuncia con nosotros
Subscríbete
  • Login
Perú Retail
  • Noticias Retail
    • Nacionales
    • Tecnología y Tendencias
    • Visual Merchandising
    • Estudios e Investigaciones
    • Especiales
    • Perú Retail TV
  • Países
    • Asia
    • Bolivia
    • Chile
    • Colombia
    • Ecuador
    • Estados Unidos
    • Europa
    • América Latina
    • Internacionales
  • Capacitación
    • Cursos para Incrementar Ventas | Bolivia
    • ¿Cómo vender a los Supermercados y Grandes Tiendas?
    • Conferencia Visual Merchandising 2022
    • Bolivia: Actualización en Retail Management para Directivos
    • Bolivia: Cursos Online Visual Merchandising y Diseño de Tiendas
    • Curso Online: Visual Merchandising y Store Planning
    • Curso Online: Branding y Materiales de Diseño para Interiorismo Comercial 2
    • Curso Online: Iluminación de Tiendas y Espacios Comerciales
    • Curso Online: Principios Básicos de Gestión de Tiendas
    • Exhibiciones y Layouts Para Tiendas
    • Curso Online de Escaparatismo Conceptual y Visual Merchadising
  • Servicios
    • Anuncie en la Revista del Sector Retail
    • Asesoría Retail
    • Anuncia en la Guía del Retail
    • Capacitación In Company
    • Investigación de Mercados Retail
    • Publicidad
  • Guía Retail
    • Anuncie con Nosotros en la Guía del Retail
  • Directorio Horeca
  • Contacto
  • Shop
    • My account
    • Checkout
    • Cart
    • Shop
No Result
View All Result
PeruRetail
No Result
View All Result

Inicio » Noticias Retail » Mercados » Perú: ¿Cómo impactan los centros comerciales en los precios de las propiedades?

Perú: ¿Cómo impactan los centros comerciales en los precios de las propiedades?

13 septiembre, 2019
in Mercados, Nacionales, Retail
Centros comerciales

Algunos de los factores principales para decidir tu próximo hogar son los lugares o atractivos ubicados cerca de la vivienda a elegir. Uno de estos lugares son los centros comerciales los cuales albergan tiendas y locales de servicios de diferente tipo.

Por ello, Properati Perú, portal digital de compra y arriendo de inmuebles en la región, analizó el mercado alrededor de estos puntos comerciales en la ciudad de Lima basado en la pregunta: ¿vivir cerca de un centro comercial es más costoso o económico?

LEE TAMBIÉN: Del retail al retailment: el boom de la transformación de los malls peruanos

La respuesta tiene una tendencia clara. Las propiedades cercanas a un centro comercial en distritos exclusivos (con un precio promedio superior a la media de Lima) son más baratas que las propiedades que quedan más lejos. Lo contrario sucede en los distritos más económicos, vivir cerca de un centro comercial cuesta, en promedio, más que vivir en un inmueble ubicado a mayor distancia.

RelatedPosts

Oechsle

¡Ya abrió! Oechsle inauguró su esperada nueva tienda en Lima

2 julio, 2022
Cencosud: Dueño de Wong y Metro cierra la adquisición de cadena de supermercados brasileña

Cencosud: Dueño de Wong y Metro cierra la adquisición de cadena de supermercados brasileña

2 julio, 2022

Properati Perú, geo-localizó inmuebles dentro del radio de 700 metros, para las cercanas, y un radio de 1500 metros, para las alejadas. Asimismo, analizó en promedio más de 10 mil anuncios de viviendas publicadas en la plataforma.

Centros comerciales
FUENTE: Properati.

MÁS CERCA, MÁS CARO

Con respecto a los lugares donde los inmuebles localizados cerca de un centro comercial tienen un valor más elevado que en zonas más alejadas. El ranking inicia en Mega Plaza (Independencia) donde las propiedades en un radio cercano al centro comercial son 24% más caras que las que se encuentran en distancia más lejana.

En un segundo lugar se encuentra el centro comercial Caminos del Inca (Surco), un departamento aledaño a este punto es un 13% promedio más caro que uno ubicado a mayor distancia. Completa el podio el Real Plaza de Lima Centro, la diferencia en el valor de residencias cercanas es del 7%.

Fuente: Properati

En el gráfico anterior se muestran con fondo en rojo los 6 centros comerciales que presentan un crecimiento en el precio del m² de las propiedades que están cerca. Los distritos a los que pertenecen los centros comerciales con esta tendencia no son parte de Lima Moderna.

Para Carlos Vourakis, Key Account Manager de Properati Perú, en los distritos cuyas propiedades mantienen un ticket promedio más económico. Principalmente en las periferias de la capital. Los espacios de esparcimientos son escasos con lo cual los centros comerciales cumplen ese rol.



«Las personas acuden a los malls para cubrir necesidades de entretenimiento, restaurantes, bancos, etc., servicios que no se encuentran con facilidad en la urbanización. Por el contrario, se muestra una tendencia de desvalorización en propiedades cercanas a centros comercial en distritos de altos ingresos debido a que las personas destacan sobre todo que los espacios sean residenciales y con menos afluencia de personas. Hoy los centros comerciales se convierten como un detonador de expansión de una zona determinada comercial lo que resta exclusividad en zonas de clase alta», explicó Vourakis de Properati Perú.

MÁS CERCA, MÁS BARATO

Existen propiedades que se encuentran a corta distancia de algunos centros comerciales y su valor es más bajo que otras ubicadas a una distancia mayor. Los departamentos en venta en La Rambla (San Borja) son 22% más baratos que los ubicados a más de 700 metros de distancia.

El centro comercial Risso influencia en el valor de las propiedades aledañas con un decrecimiento del -20%. Uno de los más populares, Larcomar, también tiene un efecto negativo: -18% del precio de los inmuebles cercanos en contraste con los que más lejos se encuentran.



Estos puntos comerciales convierten las calles aledañas en zonas demasiado transitadas. En contraste, las manzanas más distantes a estos lugares se caracterizan por una apacible calma con menos transeúntes y ruido. Los distritos en los que se refleja este patrón son considerados parte de Lima Moderna. Además, hay otros distritos de clase media con una variación negativa como Breña, El Agustino, La Molina y Chorrillos.

Un caso diferente y una excepción a la tendencia que explicamos se encuentran en Santiago de Surco. El Centro Comercial Caminos del Inca (+13%) muestra una influencia de crecimiento en el precio de las propiedades cercanas.
Este complejo comercial está rodeado por casas. Su esencia está en su apariencia tradicional, con boutiques y tiendas de marcas exclusivas. En cambio, el Jockey Plaza, con una imagen más masiva, tiene una influencia negativa (-15%) en los precios de los inmuebles en un radio menor a 700 metros.

Fuente: Properati


Esta noticia es auspiciada por:

Gestión-de-Operaciones-528x113 (1)
Tags: centros comercialesmallsNacionalesnoticiasPreciosPropiedadesRetailSector retail
loading...
ADVERTISEMENT
Previous Post

Natura incursiona en la categoría de esmaltes

Next Post

Ventas de Huawei en Bolivia crecieron 24%, pese al contexto internacional

  • pickit
© Todos los Derechos Reservados. Peru Retail.
No Result
View All Result
  • Noticias Retail
    • Nacionales
    • Tecnología y Tendencias
    • Visual Merchandising
    • Estudios e Investigaciones
    • Especiales
    • Perú Retail TV
  • Países
    • Asia
    • Bolivia
    • Chile
    • Colombia
    • Ecuador
    • Estados Unidos
    • Europa
    • América Latina
    • Internacionales
  • Capacitación
    • Cursos para Incrementar Ventas | Bolivia
    • ¿Cómo vender a los Supermercados y Grandes Tiendas?
    • Conferencia Visual Merchandising 2022
    • Bolivia: Actualización en Retail Management para Directivos
    • Bolivia: Cursos Online Visual Merchandising y Diseño de Tiendas
    • Curso Online: Visual Merchandising y Store Planning
    • Curso Online: Branding y Materiales de Diseño para Interiorismo Comercial 2
    • Curso Online: Iluminación de Tiendas y Espacios Comerciales
    • Curso Online: Principios Básicos de Gestión de Tiendas
    • Exhibiciones y Layouts Para Tiendas
    • Curso Online de Escaparatismo Conceptual y Visual Merchadising
  • Servicios
    • Anuncie en la Revista del Sector Retail
    • Asesoría Retail
    • Anuncia en la Guía del Retail
    • Capacitación In Company
    • Investigación de Mercados Retail
    • Publicidad
  • Guía Retail
    • Anuncie con Nosotros en la Guía del Retail
  • Directorio Horeca
  • Contacto
  • Shop
    • My account
    • Checkout
    • Cart
    • Shop

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In