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lunes, 26 de septiembre del 2016

Perú concentra la mayor cantidad de inversiones en malls de la región

collage centro comercial peru retail1 - Perú concentra la mayor cantidad de inversiones en malls de la región

De acuerdo a un informe de Colliers, la superficie arrendable en malls en Perú supera los 2.6 millones de metros cuadrados.

El crecimiento de malls en Perú no se detiene, por ello, hacia el 2018 esperan la apertura de 16 nuevos centros comerciales, llegando a 103 en todo el país.

Actualmente los grupos que tienen presencia en Perú son Administradora Jockey Plaza, Cencosud, Centenario Retail SAC, Corporación EW SAC, Inmuebles Panamericana, Inversiones Castelas, Mall Aventura Plaza, Open Plaza, Parque Arauco, Plaza San Miguel, Real Plaza, Urbanova y Viva GyM.

A ellos se suman Penta Realty Group, centro comercial Caminos del Inca, InRetail y El Polo, los que no son parte de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep).

Para reafirmar esto, la publicación anual de la consultora AT Kearny “The 2015 Global Retail Development Index”, ubicó a Perú como el puesto 16 del ranking mundial de países con mayor dinamismo en el sector retail.

De acuerdo a un informe de Colliers, la superficie arrendable en malls en Perú supera los 2.6 millones de metros cuadrados, donde la tasa de vacancia al cierre del segundo trimestre del año disminuyó a 8.8%, equivalente a 285 locales, y en que la categoría “superregional” lidera la disponibilidad con un 11.7 por ciento.

Cabe destacar que el mercado peruano está concentrando la mayor cantidad de inversiones en el ámbito de centros comerciales de la región y los cuatro representantes chilenos buscan alcanzar el liderazgo, según refiere el Diario Financiero de Chile.

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Jockey Plaza

El Grupo Altas Cumbres, controlador de Jockey Plaza, continúa con su expansión, inaugurando un nuevo hall con marcas exclusivas.

“Este nuevo sector permitirá la entrada de 60 nuevos operadores, sumando 20,000 metros cuadrados al área arrendable. Respecto a la distribución estratégica de los centros comerciales, las tiendas de vestuario lideran la ocupación (48.2%), seguidas por los restaurantes (12%) y cuidado personal (9.3%)”, indica Bernardo Regal, gerente general del Jockey Plaza.

Mall Plaza

Por su parte, Mauricio Mendoza, gerente general de Mall Plaza Perú, reveló que “próximamente abriremos el primer mall sustentable del país en la ciudad de Arequipa, en el que se privilegia el cuidado del medio ambiente, una arquitectura a escala urbana y permeable con el entorno”, el que se sumará a los que están en Trujillo y Lima.

Parque Arauco

Parque Arauco tampoco se queda atrás. Desde la firma reconocieron que al definirse como un desarrollador inmobiliario con una estrategia multiformato, no tienen el foco de expansión en una categoría específica.

“Seguiremos concentrando en el desarrollo y comercialización de centros comerciales de distintos tamaños, strip centers y outlets”, indicó la empresa.

Cencosud

Por su lado, en Cencosud reconocen que frente a “la positiva estabilidad del mercado, Perú se ha traducido en un país atractivo para invertir”. Por esto, la estrategia para la departamental Paris hacia 2019 es abrir cuatro nuevas tiendas, además, tendrán la apertura de un nuevo centro comercial.

PRINCIPALES OPERADORES DEL SECTOR RETAIL PERUANO

El principal operador en Perú es Real Plaza, del Grupo Intercorp. A la fecha posee 619,438 metros cuadrados de superficie arrendable, distribuido en 20 centros comerciales, los que mensualmente tienen 15.6 millones de visitas. En el 2015 su facturación alcanzó los US$ 16.5 millones.

En segundo lugar se ubica Open Plaza que terminó el 2015 con una facturación de US$ 9.7 millones y un promedio mensual de visitas de 7.3 millones. Lo siguen Mall Aventura Plaza, Corporación EW e Inmuebles Panamericana.

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