Durante el cuarto trimestre del 2020, la cadena peruana de centros comerciales Real Plaza registró una reducción en ingresos de S/37 millones, o 23.9% en el cuarto trimestre del 2020, comparado al mismo periodo del 2019, impactado por las restricciones en las aperturas de área arrendable, así como por las reducciones temporales de alquiler en el contexto de la pandemia.
En el cuarto trimestre del 2020, los centros comerciales de Real Plaza pasaron de ~76% de área arrendable abierto al inicio del trimestre, a ~80% de área arrendable abierto al final del trimestre, con un ligero incremento debido a la apertura de algunos locatarios de gimnasio y entretenimiento.
En el cuarto trimestre de 2020, Real Plaza registró un SSS de 4.3%, considerando las ventas de locatarios permitidos de operar sus tiendas físicas. Los ingresos fueron de S/385 millones en el 2020, una disminución de 29.1% con respecto al 2019.
Los ingresos de Real Plaza por alquileres, neto, se redujeron de S/117 millones en el cuarto trimestre del 2019 a S/86 millones en el mismo periodo del 2020 (una reducción de 26.3%). Los ingresos por alquileres, neto, acumulados a diciembre se redujeron de S/414 millones en el 2019 a S/276 millones en el 2020 (una reducción de 33.5%).
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Asimismo, Real Plaza registró una disminución en la utilidad bruta de S/30 millones, o 28.7% en el cuarto trimestre del 2020, comparado con el mismo periodo del 2019. El margen bruto se redujo de 67.7% en el cuarto trimestre de 2019 a 63.4% en el mismo periodo del 2020, debido a la reducción de los ingresos impactados por las restricciones en las aperturas de área arrendable y las reducciones temporales de alquiler en el contexto de la pandemia.
Real Plaza registró un EBITDA ajustado de S/64 millones en el cuarto trimestre del 2020, 32.3% por debajo de S/95 millones registrado en el mismo periodo del 2019. El margen EBITDA ajustado fue 54.9% en el cuarto trimestre del 2020, por debajo de 61.8% en el mismo periodo del 2019.
INVERSIONES PARA LOS PRÓXIMOS TRES AÑOS
Con respecto a su negocio de centros comerciales, InRetail espera finalizar con la ampliación de Real Plaza Cusco durante 2021. La compañía ampliará a más 23 mil metros cuadrados su área arrendable en la ciudad imperial.
Para el 2022 y 2023, InRetail continuará con la remodelación y ampliación de sus centros comerciales. La firma proyecta 10.000 metros cuadrados de expansiones de GLA por año. Asimismo, se iniciará el desarrollo de un nuevo centro comercial en el 2023.
