Para este 2019 se prevé un mayor dinamismo en inversiones en centros comerciales y el destrabe burocrático de algunos proyectos para dinamizar el sector retail peruano.
Percy Vigil, gerente general de la cadena Megaplaza, comentó que Lima este, específicamente la carretera central (Ate y Santa Anita) y el distrito de La Molina, serán escenario de una competencia interesante.
En La Molina se espera el arranque de operaciones del ‘lifestyle center’ a cargo de Parque Arauco, al igual que el ‘mall’ de Cencosud en el mismo distrito.
Este último demandaría US$100 millones y el primero US$60 millones.
Vigil estimó que las ventas de los centros comerciales podrían crecer en 6%, aproximadamente, apoyados en la mejora de la economía y en un menor ruido político.
“En Megaplaza proyectamos las ventas de 11 centros comerciales de distintos tamaños, ubicaciones y tiempo de operación; creería que quienes estén en iguales condiciones que nosotros pueden pensar en crecimientos de ese orden. Siempre con la expectativa de que los factores externos nos sorprendan positivamente y que el clima no genere situaciones negativas”, afirmó.
Asimismo y después de varios años de su anuncio, por fin se inauguraría este 2019 el centro comercial Real Plaza Puruchuco en Ate, con una inversión de US$150 millones, sostuvo su gerente general, Daniel Duharte, al Diario El Comercio.
INVERSIONES
Los desembolsos de esta industria superarían los US$500 millones entre nueve proyectos en Lima y ampliaciones de ‘malls’.
No obstante, Ernesto Aramburú, director gerente de Inversiones y Asesorías Araval, dijo que solo seis proyectos se harán realidad por un tema de permisología.
Respecto a los ‘malls’ ya existentes, considera que estos seguirán esforzándose por mantener y, en algunos casos, mejorar, sus ventas por m2 y su afluencia.
Además, precisó que también se verá un cambio sustancial de formatos.
“Los grandes formatos se irán achicando y generando espacios especializados independientes o ‘shop in shop’”, expresó.
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MAYORISTAS EN CRECIMIENTO
Los locales mayoristas también continuarán creciendo, pero manteniendo su enfoque a clientes comerciantes, restaurantes y hoteles, a nivel minorista su desarrollo está supeditado a la capacidad de almacenaje que tienen los hogares.
“Lo que también vemos es que grandes mayoristas como ‘Vega’ están abriendo locales más pequeños, tipo supermercados con su oferta mayorista, lo cual es un concepto muy atractivo”, indicó.
Finalmente, entre las tendencias que experimentará el mercado, Aramburú reveló que los ‘outlets’ se irán consolidando y aparecerán marcas que solo se venderán en estos formatos y que cumplirán con la definición de estos.
Además, aparecerá más oferta cultural y de entretenimiento novedoso y único; conceptos de ‘coworking’ y más espacios para la tecnología.
CENTROS COMERCIALES EN PERÚ
El comercio crecería a una tasa de 3,4% en el 2019, ligeramente por encima de lo registrado en el 2018 (2,7%), así lo indica el último reporte de inflación y proyecciones macroeconómicas 2018-2020 del Banco Central de Reserva (BCR).
Actualmente, existen 2,7 centros comerciales en el Perú por millón de habitantes, lo cual deja notar que la penetración de malls está por debajo del promedio de la región, que es de 3,8 por millón de habitantes en promedio.
Según estima el Produce, las ventas del sector retail sumarían los US$38.000 millones en el 2018.
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