De acuerdo al ‘Reporte de investigación y pronóstico del sector retail’ realizado en Lima por Colliers International durante el primer semestre del 2018, los centros comerciales de Lima y Callao presentaron una ligera variación en los precios de renta promedio mensual para locales típicos.
El precio promedio de renta registrado comprende un rango desde S/65 hasta S/314 por m2, sin incluir impuestos y otros costos. Al cierre de 2017 este rango se encontraba entre S/65 y S/357.
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La renta mensual final dependerá principalmente de la ubicación del local, el rubro de la marca o locatario, las dimensiones del local, la duración del contrato, entre otras variables, indica el informe de Colliers International.
En los malls súper regionales como el Jockey Plaza, Mall del Sur, Plaza Norte, MegaPlaza y Mallplaza Bellavista, el precio de renta promedio para locales típicos se ubica sobre un rango entre S/100 y S/314 por m2, con una mediana de S/165, a lo que se debe agregar impuestos, costos de mantenimiento y otros gastos.
A nivel de centros comerciales regionales como La Rambla, Mall Aventura Santa Anita, Real Plaza Salaverry, Open Plaza Angamos y Minka, se encuentra una mediana de S/142 para los precios de renta promedio de locales típicos, en tanto los precios de renta promedio se sitúan en el rango de S/120 a S/198.
Por su parte, los centros comerciales comunitarios como Molina Plaza, Real Plaza Guardia Civil y Caminos del Inca, muestran un rango de precios promedio de renta mensual desde S/65 – S/155 por m2, con una mediana de S/122 por m2.
A nivel de operaciones sobre los locales analizados, los centros comerciales sumaron en este periodo 326 movimientos, en tanto, el promedio de la absorción neta en los malls -ocupación y desocupación de locales- fue positiva.
Durante este año, se registró el ingreso de nuevos locales, especialmente en la ciudad comercial Minka ubicada en la Provincia Constitucional del Callao.
La Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP) considera que el sector retail crecerá más del 30% en promedio durante el 2018 y 2019, con respecto al 2017. En tanto, para el cierre del 2018 espera un incremento del 8% en ventas de centros comerciales.
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