La industria de centros comerciales sigue trabajando en la consolidación de nuevos proyectos en Lima y provincias. Esto ha llevado a que este sector se dinamice y potencie el comercio moderno en el Perú. Es por ello que Mall Aventura viene apostando por la inversión de espacios que cuenten con una oferta comercial sólida y completa, y que además ofrezcan entretenimiento y espacios públicos para los peruanos.
En este contexto, Javier Postigo, gerente general de Mall Aventura en el Perú, conversó en exclusiva con Perú Retail sobre los planes de la compañía para este 2020, así como sus expectativas de crecimiento en ventas y la inauguración de su tercer centro comercial que estará ubicado en la ciudad norteña de Chiclayo.
-¿Cómo fue el desempeño de Mall Aventura a inicios de año?
-Muy positivo, nuestro mall en Arequipa sigue creciendo rápidamente y hemos consolidado nuestro liderazgo, hoy somos el mall más importante y grande de Arequipa y de toda la región sur del Perú. Nuestro flujo va subiendo y las ventas se han incrementado en el orden del 10%. En Santa Anita seguimos siendo hoy el mall más importante de Lima Este, también tenemos la mayor cantidad de tiendas y el nivel de vacancia de menos de 5%. Seguimos manteniendo los niveles de ventas y flujos muy parecidos al 2019, a pesar de la aparición de un nuevo centro comercial en la zona.
-¿Cómo van los avances de Mall Aventura Chiclayo? Y ¿cuándo tienen planeado iniciar su operación?
-En nuestro proyecto de Mall Aventura Chiclayo esperamos incorporar a más de 150 tiendas y módulos. Abriremos este centro comercial, que cuenta con más de 50,000 metros cuadrados de área comercial, en el segundo trimestre del 2020. En los dos niveles tendremos como tiendas ancla a Ripley, Oechsle, H&M, Plaza Vea, Promart, Cineplanet, Smartfit y Coney Active.
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-El mall también tendrá un patio de comidas con más de 12 operadores, una zona de restaurantes con más de 10 opciones, centro automotor, zona financiera y de servicios y un estacionamiento bastante amplio. Además, estamos incorporando a OASIS como parte de la propuesta de entretenimiento, en donde tendremos una zona especial para eventos, cultura, áreas verdes y de descanso.
-¿Cuánto tienen proyectado crecer en ventas y a nivel de arrendatarios este 2020?
-Este año esperamos crecer en un 8% las ventas, si hablamos de misma cantidad de metros cuadrados, y seguir sumando nuevas tiendas a nuestros malls en operación.
-¿Cuántos visitantes estiman recibir en sus centros comerciales al cierre del 2020?
-Buscamos recibir a más de 40 millones de visitas al año en nuestros 3 centros comerciales (Santa Anita, Arequipa y Chiclayo).
PROYECTOS EN SAN JUAN DE LURIGANCHO E IQUITOS
-¿Cuáles son las expectativas de construir el primer mall en San Juan de Lurigancho? ¿Cuál será su impacto en el distrito más poblado del Perú?
-Este es un proyecto que nos emociona muchísimo, han sido muchos años de esfuerzo del equipo para sacarlo adelante y se convertirá en uno de nuestros proyectos más emblemáticos. Es un proyecto demandado por los operadores y por el distrito. Tenemos a muchos operadores que ya firmaron con nosotros y recibimos varias llamadas al día por este proyecto. Aquí nos están acompañando marcas importantes como Ripley, Oechsle, Plaza Vea, Promart, Cineplanet, una fast fashion, ya confirmada. Son más de 150 tiendas las que tendremos aquí y es un mall de más de 60,000 metros cuadrados.
-La construcción de San Juan de Lurigancho va avanzando bastante bien, hay mucha expectativa y en los próximos meses podremos dar mayores detalles, pero estamos abriendo el centro comercial en marzo del 2021.
-¿Y cuál es su expectativa de llevar un centro comercial a Iquitos? ¿Qué marcas ingresarán a operar aquí? ¿Y cuál será el impacto de este mall en la región de la selva del Perú?
-Iquitos es la ciudad más importante de la selva, con más de medio millón de habitantes y aún no está atendida por el retail moderno. Las expectativas son buenas, muchos operadores quieren llegar con nosotros. Es un mall que tendrá aproximadamente 100 tiendas y nos acompañan en este proyecto Ripley, Falabella, Tottus, Sodimac, Cinépolis como tiendas ancla. Ya tenemos una fast fashion confirmada, pero que aún no podemos revelar. Sumado a eso un patio de comidas, zona de restaurantes, zona financiera y servicios y un espacio para entretenimiento familiar. Tenemos planeado que Mall Aventura Iquitos comience a operar en el tercer trimestre del 2021.
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MALL AVENTURA TENDRÁ CINCO CENTROS COMERCIALES EL PRÓXIMO AÑO
-¿Con la incorporación de estos proyectos, en cuánto incrementará su área arrendable total de Mall Aventura en el Perú?
-Estamos sumando más de 330,000 metros cuadrados de área comercial en 5 operaciones. Desarrollamos malls de formato regional y superregional y buscamos siempre llegar a las ciudades con una propuesta comercial muy potente y completa con un componente de entretenimiento muy alto.
-¿Cuánto es la inversión total en estos tres centros comerciales?
-Estamos invirtiendo más de 220 millones de dólares en estos 3 proyectos en ciudades o zonas importantes y que no están siendo bien atendidas, como el caso de San Juan de Lurigancho, en donde seremos el primer mall en el distrito más grande del Perú.
-¿Cuál es su perspectiva sobre el crecimiento del sector retail y centros comerciales en el Perú?
-La perspectiva en Mall Aventura es seguir apostando por los proyectos exitosos, bien ubicados, con una oferta comercial sólida y completa, con una propuesta de entretenimiento y espacios públicos para las personas. Seguir apostando por la inversión. El Perú tiene una economía sólida y con un riesgo bajo, así que a nosotros como desarrolladores nos toca seguir desarrollando espacios ajustados a las necesidades de las comunidades.
MALL AVENTURA SANTA ANITA Y PORONGOCHE SE CONSOLIDAN
-¿Cómo viene consolidándose Mall Aventura Santa Anita, luego de su ampliación?
-La ampliación de Mall Aventura Santa Anita fue inaugurada en noviembre del 2019. Estamos bastante contentos con los primeros meses de operación, porque la nueva zona va consolidándose rápidamente y generando mayor flujo. Este verano nos hemos concentrado en inaugurar OASIS, nuestro nuevo formato de entretenimiento que tenemos implementado en el tercer nivel del mall en más de 11,000 metros cuadrados.
-Esta propuesta ha sido bien recibida por las personas, ya que es el primer parque de entretenimiento y encuentro de un centro comercial, y finalmente un lugar público en el que todas las familias pueden desarrollar sus planes todos los días del año. Tenemos restaurantes, juegos de adrenalina, atracciones nunca antes vistas en el Perú, el anfiteatro en donde todas las semanas presentamos obras de teatro de todo tipo, vienen artistas a realizar shows totalmente gratuitos para las personas.
-¿Qué nuevas marcas ingresaron a Mall Aventura Santa Anita este año?
-Con la ampliación de Santa Anita este 2020 esperamos superar los 1,000 MM de soles en ventas anuales entre las más de 340 marcas que albergamos en este centro comercial sumando tiendas y módulos. Recientemente hemos tenido la incorporación de INDIAN, una nueva marca de moda uruguaya con productos realmente buenos en diseño. También ingresaron nuevas marcas como CAT con ropa urbana y un concepto muy completo. Converse, Umbro, Woallance, Walon y Reporter también se han iniciado con nosotros. Por el lado de accesorios para el hogar, ya iniciaron operaciones Miniso y Mumuso con productos muy interesantes. También tenemos una zona de moda familiar dentro del mall conformada por emprendedores y marcas alternativas muy potentes con buenos productos y precios realmente muy accesibles.
-¿Qué otros trabajos de ampliación han realizado en su centro comercial de Mall Aventura Porongoche (Arequipa)?
-En Arequipa culminamos la primera fase de ampliación en el 2018. Implementamos una zona de 12 restaurantes muy potente, una zona de servicios con el MAC, abrimos H&M en 2,500 metros cuadrados nuevos. En el 2019 inauguramos dos nuevas salas de cine con Cinemark, con tecnología XD y butacas DBOX que simulan una experiencia 4D realmente muy buena. Hoy estamos en proceso de consolidación como el mall líder, pero aún tenemos espacio para seguir desarrollando en el futuro una tercera etapa enfocada en entretenimiento y retail.
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