El emblemático Centro Comercial Parque Cánepa, ubicado en el corazón del emporio comercial de Gamarra, reabre sus puertas hoy, 4 de septiembre, bajo la administración de la Municipalidad de La Victoria, tras un fallo del Poder Judicial que reconoció al municipio como la única entidad responsable de su gestión. Este acontecimiento marca el fin de una larga disputa legal y administrativa que se prolongó durante 30 años.
El Parque Cánepa, que estuvo bajo concesión de la empresa Listos S.A.C. desde 1994, vuelve ahora a manos del municipio victoriano. Este retorno se da luego de que el contrato de concesión, firmado hace tres décadas, venciera el 21 de julio de 2024. El contrato, que fue considerado lesivo y desventajoso para los intereses municipales por la Contraloría en 2001, no fue prorrogado, y el Poder Judicial finalmente falló a favor de la municipalidad, poniendo fin a la relación con la empresa concesionaria.
Rubén Cano, alcalde de La Victoria, ha sido claro en su determinación de recuperar el control del Parque Cánepa para el beneficio de los vecinos y comerciantes del distrito. “¡Cánepa es de La Victoria!”, expresó Cano, quien también destacó la importancia de esta medida para mejorar la seguridad, el ornato, las obras públicas y la limpieza en el distrito.
Restauración de la seguridad y adecuaciones
Uno de los principales desafíos que enfrentó la municipalidad tras recuperar la administración del Parque Cánepa fue atender las 178 observaciones de seguridad que Defensa Civil había identificado en la galería. Estas deficiencias en la seguridad representaban un riesgo significativo, al punto que el alcalde describió el centro comercial como “una bomba de tiempo” debido a la falta de mantenimiento durante más de 30 años.
El proceso de adecuación incluyó la implementación de medidas de seguridad exigidas por Defensa Civil, lo que permitió que hoy se inicie la denominada ‘marcha blanca’, una etapa preliminar en la que el centro comercial comenzará a operar nuevamente, pero bajo estricta supervisión para asegurar que todas las normas de seguridad se cumplan.
En ese sentido, Cano precisó que cada puesto contará con detector de humo, aspersor de agua y extintor. Asimismo, detalló que se viene cambiando todo el sistema eléctrico, se pusieron en valor las rampas para discapacitados, se recuperaron las áreas verdes y se remodelaron los servicios higiénicos.
“Estamos en plena marcha blanca para finiquitar detalles y en dos semanas ya debe estar operativo al 100% el centro comercial. Simultáneamente, estamos celebrando los nuevos contratos con los locatarios que hasta el 21 de julio de este año tenían posesión de un stand”, subrayó el burgomaestre.
Un futuro prometedor para los locatarios del Parque Cánepa
La reapertura del Parque Cánepa también marca el inicio de una nueva relación contractual entre la municipalidad y los arrendatarios de los 385 stands del centro comercial. El pasado 25 de julio, el Concejo Municipal de La Victoria aprobó por unanimidad la celebración directa de contratos de alquiler con los locatarios que al 21 de julio de 2024 ya ocupaban sus puestos, en conformidad con la ordenanza 442-2024MDLV. Esta decisión, según la autoridad municipal, responde a la necesidad de asegurar que los recursos generados por el arrendamiento se reinviertan directamente en mejoras para el distrito.
Hasta antes de la resolución judicial, la municipalidad solo percibía 7 mil dólares mensuales de los 300 mil que ingresaban por arrendamiento bajo la administración de la concesionaria. Con el nuevo esquema de administración directa, se espera que los ingresos aumenten significativamente, lo que permitirá financiar proyectos de infraestructura, seguridad y limpieza que beneficien tanto a los comerciantes como a los residentes de La Victoria.
Contexto histórico del Parque Cánepa
La historia del contrato de concesión del Parque Cánepa ha estado marcada por la controversia desde sus inicios. En 1994, bajo la gestión del entonces alcalde Carlos Caamaño, el municipio firmó un contrato con Listos S.A.C., representada por Eduardo Villarán, por un período de 30 años. Sin embargo, en 2001, la Contraloría General de la República determinó que este acuerdo era irregular y desventajoso para la municipalidad, recomendando acciones penales y administrativas contra los funcionarios involucrados.
La culminación de este contrato y la recuperación del Parque Cánepa por parte de la municipalidad representa un cierre de ciclo y una oportunidad para que La Victoria retome el control de un espacio vital para el comercio en Gamarra, con la promesa de mejoras sustanciales en seguridad y gestión.
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El proceso de transición no estuvo exento de tensiones. Tras el vencimiento del contrato con Listos S.A.C., los comerciantes del Parque Cánepa se resistieron a desalojar los locales, lo que derivó en protestas dentro del emporio comercial de Gamarra. Sin embargo, con la resolución del Poder Judicial a favor de la municipalidad, las aguas parecen haberse calmado, y los comerciantes ahora se preparan para esta nueva etapa bajo la administración directa del municipio.
La reapertura del Parque Cánepa es un momento crucial para Gamarra y La Victoria. Con una administración municipal decidida a mejorar las condiciones de seguridad y gestión, este centro comercial podría convertirse nuevamente en un motor económico para la zona, beneficiando tanto a los comerciantes como a los residentes.
