La reciente inauguración del Mall Aventura en San Juan de Lurigancho a finales de 2023 ha marcado un hito en el panorama comercial del distrito más grande del Perú, hogar de más de 1.3 millones de habitantes. Este nuevo espacio no solo mejoró la oferta comercial local, sino que también atrajo el interés de importantes cadenas, desarrolladores inmobiliarios y proyectos urbanos, que ven en esta zona una oportunidad para expandirse.
Uno de los principales interesados en esta área es Real Plaza, la cadena de centros comerciales más grande del país, operada por el grupo InRetail, parte del conglomerado Intercorp. San Juan de Lurigancho, históricamente conocido por ser una zona principalmente habitacional y y de comercio local, ahora se presenta como un mercado atractivo debido a su gran población y la limitada presencia de centros comerciales de gran escala.
Cabe destacar que el distrito ya cuenta con varios supermercados y, en la urbanización de Canto Grande, se encuentra el mall vecinal Alameda Plaza, que ofrece una amplia variedad de tiendas.
A esto se suma el anuncio de la compañía chilena Cencosud, que proyecta invertir 100 millones de dólares en un nuevo centro comercial ubicado en el terreno que ocupa el supermercado Metro, en la avenida Próceres. Aunque inicialmente se esperaba su apertura para 2025, la falta de avances en la construcción ha llevado a analistas a prever un posible retraso hasta 2026.
¿Real Plaza abrirá un mall en San Juan de Lurigancho?
En una conversación exclusiva con Perú Retail, el CEO de Real Plaza, Misael Shimizu, brindó detalles sobre un posible proyecto en el distrito. Si bien se ha evaluado la viabilidad de abrir un centro comercial en la zona, por el momento no existen planes concretos para iniciar la construcción a corto plazo.
“No descartamos ninguna posibilidad. Siempre estamos evaluando oportunidades y esperando el momento adecuado para ejecutar un proyecto de tal magnitud”, afirmó Shimizu. Aunque el proyecto no está en marcha, el ejecutivo destacó que San Juan de Lurigancho es una plaza estratégica y que la empresa sigue de cerca la evolución del mercado para avanzar en sus planes a futuro.
En 2019 surgieron rumores sobre una inversión de más de 110 millones de dólares para construir un Real Plaza en el distrito, que tendría un área arrendable de 44,000 metros cuadrados.
Sin embargo, estos planes aún no se han concretado. Según reveló Shimizu a Perú Retail, Real Plaza cuenta con terrenos en San Juan de Lurigancho que podrían destinarse a futuros proyectos comerciales, pero su desarrollo “dependerá de las condiciones del mercado y de las oportunidades que identifique la compañía”.
A pesar de que no hay un cronograma definido para la llegada de Real Plaza al distrito, el interés por expandirse en esta zona sigue vigente. El ejecutivo no descartó que, a largo plazo, San Juan de Lurigancho forme parte de los planes de crecimiento de la marca, considerando su creciente potencial económico. No obstante, señaló que hasta 2026 no hay planes de abrir un nuevo centro comercial.
La posible llegada de otro centro comercial ha generado expectativas entre los residentes, quienes ya han experimentado los beneficios de este tipo de desarrollos, que dinamizan la economía y mejoran la oferta de servicios en la zona.
