InRetail Shopping Malls (Real Plaza) registró un crecimiento en ingresos de S/ 4 millones, o 3.2% en el cuarto trimestre del 2017, en comparación al mismo periodo del 2016.
Este crecimiento se explica principalmente por 7 mil metros cuadrados adicionales desde el 4T’16 y por ajustes en rentas fijas relacionados a inflación.
Además, la compañía sigue remodelando y mejorando la oferta de arrendatarios en centros comerciales maduros. A la fecha, tiene un 97% de tasa de ocupación en sus malls.
Gracias a ello, el crecimiento de ventas mismas tiendas de locatarios fue de 1.8% en el ultimo periodo del año pasado.
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Los ingresos por alquileres neto, son definidos como el total de ingresos menos los costos de operación relacionados al mantenimiento y operación de nuestros centros comerciales. Estos costos de operación son refacturados a nuestros locatarios y son reportados como ingresos por prestación de servicios.
Los ingresos por alquileres se incrementaron de S/ 94 millones en el cuarto trimestre del 2016 a S/ 99 millones en el mismo periodo del 2017 (un crecimiento de 4.9%).
InRetail Shopping Malls registró un incremento en el costo de ventas de S/ 1 millón, o 2.1% en el cuarto trimestre del 2017, en comparación al mismo periodo en el 2016. Este incremento se debe a mayores gastos de rentas del centro comercial Real Plaza Salaverry, que empezó a pagar renta variable en diciembre del 2016.
El costo de ventas del 2017 fue S/ 157 millones, un incremento de 9.7% en comparación al 2016.
Asimismo, Real Plaza registró un crecimiento en la utilidad bruta de S/ 3 millones, o 3.7% en el cuarto trimestre del 2017, comparado con el mismo periodo del 2016. El margen bruto aumentó de 67.0% en el 4T’16 a 67.4% en el mismo periodo del 2017, principalmente por el aumento de las rentas.
La utilidad bruta y el margen bruto del 2017 fueron S/ 319 millones y 67.0%, respectivamente, comparado con S/ 315 millones y 68.8% en el mismo periodo del 2016. La reducción del margen se explica principalmente por el pago de renta variable en el mall de Salaverry que inició en diciembre 2016.
InRetail Shopping Malls registró un aumento en EBITDA ajustado de S/ 7 millones, o 9.3% en el cuarto trimestre del 2017 comparado al mismo periodo del 2016.
Finalmente, Real Plaza destaca el alto crecimiento de un dígito en EBITDA, con altas tasas de ocupación y SSS (same stores sales) de inquilinos positivos durante el cuarto trimestre del 2017.
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