La Municipalidad de Lurín apunta a que la zona conocida como Las Pampas de Lurín sea el nuevo centro inmobiliario de Lima.
Desde el municipio precisaron que se trata de 1,500 hectáreas de terreno que podrían albergar centros comerciales, proyectos de vivienda e industriales.
Asimismo, indicaron que para concretar este objetivo se espera que la Municipalidad de Lima apruebe la ampliación de la zonificación del referido terreno, en el que ya se ubica la zona industrial del distrito.
“Hay varios empresarios interesados en desarrollar proyectos, pero les frena la falta de zonificación”, refirieron.
En ese sentido, está pendiente el proyecto de la empresa Prinsur, que planifica desarrollar en la zona una “miniciudad” que involucraría malls, viviendas para los segmentos B-C, colegios y bancos.
Centro comercial
Se proyecta que este 2015 el distrito tenga su primer centro comercial, y todo apunta a que sea el Real Plaza del Grupo Intercorp, ya que representantes de la empresa han manifestado su intención de desarrollar este proyecto en el distrito.
Asimismo, cuentan con el espacio, ya que solo han utilizado el 30% del terreno con el que cuentan en la Av. San Pedro, de alrededor de 70 mil m2.
“La inversión del Grupo Intercorp está viniendo de menos a más, comenzaron primero con su formato Economax y en el 2012 lo transformaron en un Plaza Vea, y aún tienen espacio, por lo que desarrollarían un mall”, mencionaron desde la comuna ubicada al sur de Lima.
Asimismo, se estaría desarrollando un centro ferretero en el distrito, frente al local de Plaza Vea, en el que se tendría la presencia de un homecenter.
Precio del m2 de terrenos al alza
Los precios de los terrenos en Lurín se han incrementado en los últimos años, así ya llegan a los 400 US$ el m2. Tanto en Lurín Cercado como en la zona industrial del distrito los precios oscilan entre US$ 150 y US$ 400, dependiendo de la zonificación de los terrenos. La altura máxima por el tipo de suelo que tienen es de cuatro pisos.
Cabe señalar que el trámite para la habilitación de un suelo rústico a uso industrial puede durar hasta 18 meses. Actualmente, el distrito de Lurín cuenta con más de 150 mil habitantes.
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