Gucci, Ralph Lauren, Prada, Cartier, entre otras, son marcas reconocidas a nivel mundial, que no solo se encuentran entre las más caras, sino que su fama va de la mano de algo más.
Ese algo que para muchos supera la calidad misma de los productos que ofrecen e incluso a los productos como tal. Esto es el estatus.
La correlación es obvia. Si algo es extremadamente costoso, solo podrán pagarlo aquellas personas que tengan el capital para hacerlo. Contar con este poder adquisitivo, va de la mano de un estilo de vida lleno de actividades, gustos y hasta preocupaciones, propias de él.
RETAIL DE LUJO: ¿CALIDAD O STATUS?
Para muestra un botón. Según un reciente estudio realizado por Deloitte, respecto al mercado mundial de artículos de lujo, una característica importante de esta dinámica es que los millonarios no son los principales compradores, sino más bien las “personas con altos ingresos aún no ricos” o Henry’s (por sus iniciales en inglés).
En este informe se asocia diferentes motivaciones para adquirir productos de lujo entre las que destaca: la búsqueda de ascenso en la escala social.
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Pero, ¿es un mercado rentable?, si consideramos que actualmente encontramos marcas más accesibles en precios y diseños.
La respuesta es sí. Según Euromonitor, el mercado de bienes de lujo en América Latina alcanzó ingresos por US$22 mil millones en el año 2017, con un crecimiento promedio anual de 2% en el período 2012-2017 y, se espera que, para el año 2022, este mercado supere los US$29 mil millones.
UBICACIÓN DEL RETAIL DE LUJO EN LA REGIÓN
El incremento en el poder adquisitivo de los consumidores y la disminución de las regulaciones tributarias, en algunos países, han contribuido a que el mercado de lujo haya empezado a consolidarse en la región.
En este sentido, se observa una mayor presencia de este tipo de comercio, no solo en centros comerciales, sino también en algunas avenidas y calles principales en las cuales se encuentran oferta con tiendas y boutiques de las principales marcas exclusivas.
COLOMBIA
El retail de lujo se concentra en la llamada zona rosa, conformada por las calles 81 y 82, ubicadas en el norte de la ciudad de Bogotá, donde se encuentran los centros comerciales Andino, Atlantic Plaza y El Retiro.
Aquí se encuentra oferta de marcas como Hugo Boss, Studio F, Louis Vuitton, Salvatore Ferragamo, Cartier, Adolfo Domínguez, entre otras.
CHILE
En el interior del Centro Comercial Parque Arauco Kennedy, se encuentra una zona exclusiva destinada al retail de lujo conocida como “Distrito de Lujo”.
En esta sección, operan distintas marcas de lujo tales como: Dolce & Gabbana, Ralph Lauren, Tiffany & Co., Tous, Versace, Salvatore Ferragamo, Carolina Herrera, Ermenegildo Zegna, Gucci, Louis Vuitton, Omega, entre otras.
Por otro lado, en la avenida Alonso de Córdova, vía principal de Santiago, se extienden seis cuadras de comercio de lujo, con la presencia de marcas como Louis Vuitton, Emporio Armani, Ermenegildo Zegna, Hermes, Cartier, Adolfo Domínguez, entre otros.
En esta vía la renta de locales comerciales alcanza los USD 36 por m2 al mes, en promedio.
BRASIL
Sobre la calle Óscar Freire, en la ciudad de Sao Paulo, se ubica oferta de las marcas Brooksfield, H. Stern, Calvin Klein, Christian Dior, Giorgio Armani, Versace, entre otras.
En cuanto a la oferta de locales comerciales disponible en esta zona, en promedio la renta mensual se encuentra en USD 60 por m2.
COSTA RICA
Cuenta con el corredor de la avenida Escazú, el cual cuenta con los centros comerciales Avenida Escazú y el Multiplaza Escazú, donde se concentran marcas como Carolina Herrera, Tous, Victoria’s Secret, Cartier, entre otras.
Por otro lado, a lo largo de la calle 147, en San José, se ubican los centros comerciales Parque Comercial Lindora y Terrazas Lindora en los cuales se encuentran marcas como Porsche, Ducati y Maserati.
ARGENTINA
A pesar que, Argentina sufrió en 2019 una inflación del 53.8% se sigue considerando un mercado interesante para la categoría de lujo.
En la avenida Alvear, ciudad de Buenos Aires, se encuentran operando marcas como Prüne, Calvin Klein, La Martina, Hugo Boss, Ermenegildo Zegna, Omega, Swarovski, Salvatore Ferragamo, Louis Vuitton, entre otras.
La oferta de locales en esta zona muestra un precio promedio mensual de USD 52 por m2.
En las avenidas Pueyrredón y Callao, ubicadas en el Centro de Buenos Aires, el precio promedio de alquiler mensual de locales comerciales se encuentra entre USD 29 y USD 43 por m2, respectivamente
MÉXICO
El país azteca es el mercado de lujo más grande de América Latina, según Fflur Roberts, encargada de Investigación de la Industria del Lujo en Euromonitor Internacional.
Según la consultora, México logró ventas por US$7 mil millones en 2017 y esperan un crecimiento del 32% en ventas hacia 2022, para alcanzar una cifra cercana a los US$10 mil millones.
El retail de lujo está empoderado en la avenida Presidente Masaryk, en Ciudad de México, reúne a las marcas de lujo Montblanc, Ermenegildo Zegna, Louis Vuitton, Tous, Tiffany & CO., Brioni, Rolex, Gucci, Hugo Boss, entre otras; y a las marcas de autos BMW, Aston Martin y Mercedes Benz.
El ran4go de precios de renta mensual de los locales comerciales ubicados en esta avenida va desde los US$ 90 a 120 dólares por m2.
EL RETAIL DE LUJO EN EL PERÚ
En octubre pasado, el director ejecutivo del Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial IEDEP de la Cámara de Comercio de Lima CCL, César Peñaranda, señaló que muchas marcas de lujo deciden ingresar al país en alianza con algunas tiendas y no con negocios propios.
“Muchas de las marcas deciden ingresar al país en alianza con algunas tiendas por departamento o como parte de la oferta de grupos empresariales dedicados al lujo -por ejemplo, G&G joyeros, Grupo Yes, Casa Banchero y Perfumerías Unidas- en lugar de instalar una importante boutique”.
Reveló que actualmente el mercado peruano alberga el 36% de las marcas más lujosas del mundo, es decir, de las 267 con mayor presencia en esta industria global, 97 incursionan en el país.
“La dinámica económica del Perú es una plaza atractiva para este mercado cuyas firmas provienen mayormente de Italia, EE. UU, Francia, Suiza, Japón, Reino Unido y España siendo cosméticos, ropa y calzado las categorías con mayor presencia en el Perú”, precisó Peñaranda.
Actualmente, el retail de lujo en Lima se concentra en algunas calles o avenidas comerciales en los distritos de San Isidro y Miraflores, como lo son las avenidas El Bosque, Conquistadores y Santa Cruz.
STRIP CENTER DE LUJO EN PERÚ
Como se anunció en mayo pasado, el grupo Yes trae para este año un plan de crecimiento bastante novedoso en el rubro inmobiliario y retail.
Una de las propuestas que mencionó en su momento, su gerente general Tomás Vega, es el proyecto en la construcción de un strip center premium en la avenida El Bosque, en San Isidro.
“San Isidro tendrá el privilegio de contar con una calle de lujo como en las principales ciudades del mundo”, dijo en esa fecha Vega.
El ejecutivo mencionó que el Boulevard El Bosque (llamado también Daniel Hernández) en San Isidro, ya cuenta con la licencia de construcción para iniciar en el mes de marzo.
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Por lo que se prevé que empezará a atender al público desde enero o febrero de 2021.
El strip center premium contará con siete locales en paralelo con la tienda Hugo Boss (representada por el grupo Yes) y otras marcas de lujo ubicadas en la zona.
El empresario con amplio conocimiento del mercado premium, está enfocado en convertir la avenida El Bosque en una calle de lujo, como lo tienen las principales ciudades del mundo.
“La idea es tener en una sola calle conceptos como arte y cultura (que ya lo tenemos con Índigo y Atípico); joyerías como Ilaria y Aldo & Co; tiendas de lujo como Hugo Boss y Adolfo Domínguez que ya están presentes y, próximamente, Carolina Herrera y Michael Kors, entre las principales”, recalcó Tomás Vega en mayo.
Apelando a la tendencia del mix comercial y a lo que se le denomina “retail entertainment”, ingresará en la oferta gastronómica Enrique Tomás.
El local de la cadena de jamón ibérico, tapas y vinos ‘premium’ más grande del mundo, tendrá una tienda amplia a diferencia del establecimiento en el Jockey Plaza.
Vale precisar, que en esta zona sanisidrina también operan marcas como Astrid & Gastón y La Cuadra de Salvador, entre las principales.
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