Ripley apuesta por expandirse en el Perú con su negocio de centros comerciales. Es importante resaltar que la compañía chilena es actualmente el controlador total de Mall Aventura en el mercado peruano, su división inmobiliaria.
En está línea, hoy en día Ripley cuenta con tres malls operativos en el país y casi duplicará su negocios con la contrucción de dos nuevos centros comerciales, uno en la ciudad de Iquitos y el otro en San Juan de Lurigancho, distrito ubicado al norte de Lima.
De esta manera, la empresa se convertirá en el tercer operador más grande de centros comerciales en el Perú, refirió el medio chileno La Tercera.
Malls de Ripley operativos en Perú
Hasta el momento, los centros comerciales en operaciones son Mall Aventura Arequipa, en 2010; Mall Aventura Santa Anita, en 2012 —y ampliado en 2019—; y Mall Aventura Chiclayo, el cual fue inaugurado en plena pandemia (noviembre de 2020).
Los retos de la pandemia
Por su parte, el gerente general de Mall Aventura, Javier Postigo, declaró que a pesar de las restricciones de aforo y medidas sanitarias en el 2020, este último mall abrió con poca vacancia de tiendas pero hoy en día es un centro comercial exitoso.
«Más allá de los retos normales de la pandemia, de tratar de regresar a la normalidad, nosotros le sumamos un reto adicional que era abrir un nuevo mall con más de 100 tiendas», agregó.
Recordó que en el 2020 los centros comerciales en el mercado peruano estuvieron cerrados la mitad del año. La ley solo les permitía abrir tiendas escenciales, como bancos, supermercados y farmacias, lo cual representa el 10% de un mall. Es por este motivo que los ingresos de la compañía se vieron afectados. No obstante, a la hora de reabrir nuevamente los espacios, los centros comerciales incrementaron considerablemente su aforo.
Ya luego en el 2021 lograron superar las ventas prepandemia. Asimismo, el gerente general de Mall Aventura dijo a La Tercera que este año han tenido un buen desempeño, debido a que dede febrero se levantaron las restricciones de horario y de aforo.
«Hay una sola restricción, que es que todo aquel que viene al centro comercial tiene que tener presentar su carné de vacunación con tres dosis», puntualizó.
Nuevos centros comerciales de Ripley
En el Perú la firma planea inaugurar dos centros comerciales que ya están en construcción. Uno de ellos es el Mall Aventura Iquitos, el cual contará con al menos 48.000 metros cuadrados de área rentable, con una inversión de US$ 65 millones.
Este centro comercial estiman abrirlo en agosto de 2023. «Tiene tiendas muy potentes. Obviamente tiene a Ripley como tienda departamental fundamental, pero también tiene a Falabella, a Sodimac y al supermercado Tottus», indicó Postigo.
El ejecutivo reveló que a poco más de un año de su apertura, ya está arrendado al 75%. «Creemos que va a ser un éxito, porque normalmente un mall abre con un 10% de vacancia», asegura.
El otro centro comercial en construcción es Mall Aventura San Juan de Lurigancho. Este distrito de Lima no contaba con ningún mall, factor que fue estratégico para la elección de la ubicación, al igual que el de Iquitos.
Postigo señaló que se evaluaba su apertura para el primer trimestre de 2024, pero ahora se está analizando anticipar la inauguración para el 2023, debido a una buena acogida de los operadores que quieren dirigirse a la localidad.
El mall ubicado en San Juan de Lurigancho cuenta con más de 65.000 metros cuadrados y la inversión es de cerca de US$ 70 millones.
En tanto, ambos centros comerciales de Ripley sumarán en conjunto inversiones por unos US$135 millones y 113 mil metros cuadrados.
Proyecciones de ventas en Mall Aventura
El ejecutivo destacó que esperan crecer un 40% con respecto a la época prepandemia. Asimismo, en vacancia prevén tener menos del 1% y, en cuánto a los ingresos, proyectan crecer entre un 8% y un 10%.
