Nueva información sobre el proceso de desinversión de Ripley en la cadena de centros comerciales Mall Plaza en Chile. La empresa de la familia Calderón es accionista de Nuevos Desarrollos, firma que controla Plaza Oeste, filial de Falabella, y opera siete centros comerciales en ese país.
En agosto, Ripley comunicó su intención de vender su 22,5%, lo restante es propiedad de Falabella. Según el pacto de accionistas, el precio será un promedio del valor que fijen los bancos, que para este momento ya están trabajando en ello Credicorp y Scotiabank.
Por su parte, en entrevista con El Mercurio, Gastón Bottazzini, CEO de Falabella, fue consultado sobre el caso. “¿A Falabella le interesa el porcentaje de Ripley en Nuevos Desarrollos?”, a lo que respondió: ‘Si ellos deciden ejecutar esa venta, que depende de la valorización, nosotros compraríamos esa parte’.
¿Cómo surgió la alianza de Ripley y Falabella?
La alianza entre ambos retailers chilenos, que compiten en tiendas por departamento y logística de última milla, inició en 2009 y una década después una de las partes decidió terminarla.
La sociedad Nuevos Desarrollos tiene dos socios y opera ocho centros comerciales. Es controlada por Mall Plaza, el brazo de los centros comerciales que controla Falabella, y otro retailer, Ripley, de la familia Calderón, tiene el 22,5%.
En enero de 2009, Ripley ejerció una opción para comprar ese 22,5% de Nuevos Desarrollos y aliarse así con el grupo Plaza. La sociedad común controla siete centros comerciales de la cadena en Chile: Mall Plaza Alameda, Mall Plaza Sur, Mall Plaza Bio Bio, Mall Plaza Egaña, Mall Plaza Copiapó, Mall Plaza Los Dominicos y Mall Plaza Arica.
Pero en 2022, Ripley decidió activar una cláusula del pacto de accionistas que tiene con Mallplaza para su salida de la sociedad. El dueño del 77,5% es Plaza Oeste, filial de Mall Plaza, y según los acuerdos, deberá buscar un comprador o adquirir directamente el porcentaje de Ripley si la compañía controlada por la familia Calderón así lo exige.
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Ripley comunicó formalmente su decisión el 31 de agosto. “De esta forma, la filial Plaza Oeste SpA, accionista-dueña del 77,5% de las acciones de Nuevos Desarrollos, deberá obtener que un tercero compre a Ripley Inversiones el total de sus acciones en Nuevos Desarrollos o bien, comprarlas por sí”, explicó Falabella en sus estados financieros a septiembre de 2022.
Ripley, a su vez, reportó cómo debía seguir el proceso. “Para efectos de esta opción, el Valor Compañía será el promedio aritmético de los valores otorgados por dos bancos de primera línea”.
Y tras varios meses de conversaciones, las dos partes llegaron a un acuerdo. Ripley y Mallplaza decidieron entregar un mandato a Credicorp y a Scotiabank para la realización de las valorizaciones que servirán de base para la fijación del precio, dijeron personas al tanto de las conversaciones entre ambas partes a La Tercera.
Una vez que los bancos fijen sus valores y pueda calcularse el precio, Mallplaza deberá pagar dentro de los 30 días siguientes el monto a Ripley. En sus balances a septiembre, Ripley Chile asignó a su participación en Nuevos Desarrollos un valor de $ 161.724 millones (unos US$ 200 millones), en el ítem “activos no corrientes mantenidos para la venta”. La compañía de la familia Calderón revelará su informe anual y del cuarto trimestre a finales de marzo.
Mallplaza cerró un buen año
Lejos de la movida interna, la cadena de centros comerciales Mallplaza cerró un buen 2022 contando la recuperación pospandemia. Mallplaza hizo de 2022 un año para la recuperación, renovación y consolidación de sus complejos; un objetivo cumplido teniendo en cuenta que la compañía registró un crecimiento en ventas del 20% con respecto a 2021, y de hasta un 29% frente a 2019.
Asimismo, durante el ejercicio 2022 los ingresos de Mallplaza crecieron un 39% y el resultado bruto de explotación (Ebitda) se disparó hasta un 36%, siempre en el comparativo con 2021.
