Trabas burocráticas en los municipios provocaron que el sector retail dejara de invertir cerca de US$120 millones a nivel nacional durante el 2013, según estimó Juan Boria, presidente del Gremio de Retail y Distribución de la Cámara de Comercio de Lima (CCL).
“Se tiene que sacar licencia de construcción, de funcionamiento, de letreros, de Defensa Civil… Lo que más nos preocupa hoy es el tiempo que demora, pues es demasiado largo”, comentó Borja.
A pesar de los retrasos, Boria indicó que este año se sumarán 15 nuevos centros comerciales a los 59 existentes al cierre del 2013, y se realizarán 12 ampliaciones.
Boria destacó que el sector retail peruano ha experimentado una expansión del 5,2% en el primer trimestre del año, lo que demuestra que “pese a la desaceleración, el sector mantiene un crecimiento por encima del 5%, que es muy importante debido a que está alineado con las expectativas del crecimiento del PBI”.
“En la medida que esto se corrija, vamos a retomar los buenos niveles de crecimiento de años anteriores” sentenció Juan Boria, presidente del Gremio de Retail y Distribución de la Cámara de Comercio de Lima (CCL).
Seguirá el crecimiento durante el 2014 y 2015
La agencia de calificación observa solidez en los fundamentos a largo plazo para la industria de centros comerciales del Perú, gracias al fuerte crecimiento económico.
Fitch Ratings informó que las tendencias positivas de crecimiento y las bajas tasas de vacantes del sector de centros comerciales en el Perú se mantendrán a lo largo del 2014 y 2015.
El entorno económico favorable en el Perú ha contribuido al aumento de los ingresos disponibles, que a su vez han apoyado un crecimiento continuo de las ventas retail y una creciente necesidad de superficie alquilable, señaló la agencia en su reporte Peruvian Shopping Mall Industry Dashboard.
Según Fitch, la dinámica del mercado debería seguir atrayendo inversiones, que alcanzaron en el sector unos US$ 1,400 millones entre 2010 y 2013.
El interés en el sector sigue siendo alto en tanto se prevé que el gasto de capital en nuevos centros comerciales esté alrededor de US$ 500 millones en el 2014.
El buen nivel de las tasas de ocupación del sector refleja una industria poco explorada. Gracias a las inversiones, el número de centros comerciales en el país se ha duplicado desde el 2010.
Sin embargo, la industria de centros comerciales mantiene tasas bajas de penetración, en tanto las tasas de vacantes estuvieron en el rango de 3% a 4% entre 2011 y 2014 debido a una oferta limitada de superficie alquilable.
Los cinco principales actores del sector componen aproximadamente el 60% de la superficie bruta alquilable (SBA) total del Perú. No se espera que la concentración sectorial de algunas empresas, la mayoría de ellas importantes minoristas, cambie en el corto y mediano plazo.
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