El proyecto Shopping Angamos, desarrollado por Cencosud Perú Shopping S.A.C., recibió recientemente luz verde del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para acceder al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV. Este beneficio permitirá recuperar parte del impuesto en las compras e inversiones vinculadas al centro comercial, acelerando la construcción de la obra.
Según la Resolución Ministerial N.° 213-2025-VIVIENDA, la inversión comprometida asciende a 33,5 millones de dólares, superando ampliamente el mínimo requerido por la normativa tributaria para acceder al régimen. Este monto permitirá cubrir la ejecución de la obra y la adquisición de bienes y servicios esenciales para el proyecto.
Las obras comenzaron en septiembre de 2024 con la demolición de las edificaciones previas en el terreno. Previamente, en agosto de ese mismo año, se firmaron los contratos de servicios complementarios, marcando el inicio formal del cronograma de construcción del nuevo centro comercial en Miraflores.
¿Dónde se ubicará el nuevo mall?
La construcción del nuevo centro comercial Shopping Angamos se desarrolla en la intersección de las avenidas Petit Thouars y Angamos, en Miraflores, uno de los polos comerciales más activos de Lima. El cronograma de ejecución establece un plazo de dos años, un mes y veintiséis días, desde la solicitud presentada el 4 de octubre de 2024 hasta la fecha estimada de entrega: el 30 de noviembre de 2026.
Durante este periodo, Cencosud deberá ejecutar la implementación de bienes de capital, servicios, contratos de construcción y todas las etapas de inversión aprobadas en el expediente oficial. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) indicó que la empresa presentó la documentación técnica y legal correspondiente para acceder al beneficio tributario, incluyendo un detalle completo de las adquisiciones necesarias para la obra.
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El marco normativo invocado —Decreto Legislativo N.° 973— permite la recuperación anticipada del IGV en proyectos que superen los cinco millones de dólares y cuenten con una etapa preoperativa superior a dos años. Este régimen está diseñado para facilitar la inversión en obras de gran envergadura, agilizando la liquidez de las empresas y asegurando que los recursos necesarios estén disponibles durante toda la fase de construcción.
La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) validó la solicitud tras revisar y verificar los documentos presentados, mientras que el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) emitió opinión favorable sobre la lista de bienes y servicios incluidos en la inversión.
¿Shopping Angamos ya tiene fecha de inauguración?
A la fecha, el proyecto del nuevo centro comercial de Cencosud en Miraflores avanza conforme al proceso regular de tramitación ante las autoridades públicas competentes. Por ello, la definición del cronograma de construcción se realizará una vez concluida esta etapa.
En relación con la aprobación para acceder al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV, otorgada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Cencosud señaló que fue gestionada el año pasado, incluyendo fechas y montos de inversión estimados que podrán ser actualizados conforme se obtengan las autorizaciones administrativas necesarias para su ejecución.
Una vez finalizada esta fase, la compañía dio a conocer que se informarán las fechas actualizadas vinculadas al desarrollo del proyecto, incluyendo la fecha en que abrirá sus puertas, así como cualquier ajuste en la planificación de obras y servicios que garanticen la correcta operación y experiencia para los futuros visitantes del mall.
Miraflores sumará otro nuevo centro comercial
El desarrollo de Shopping Angamos se suma a la creciente oferta de centros comerciales en Miraflores. Según la Municipalidad del distrito, también hay planes para otro complejo en la intersección de las avenidas Benavides y La Merced, en un terreno donde se demolieron construcciones previas. Estos proyectos reflejan la continuidad del desarrollo urbano y comercial en la zona.
Estos proyectos reflejan que Miraflores sigue siendo un polo de desarrollo atractivo para la inversión privada. La zona mantiene su dinamismo comercial y continúa captando el interés de empresas interesadas en expandir sus operaciones. Además, la concentración de servicios y comercios consolida a Miraflores como un punto estratégico para nuevos negocios.
Con el reciente visto bueno del Ministerio de Vivienda a Cencosud, el proyecto podrá avanzar con mayor fluidez. La aprobación permite a la empresa consolidar Shopping Angamos como un proyecto de largo plazo, reforzando su presencia en el mercado comercial peruano y contribuyendo al crecimiento de la infraestructura de la zona.
