Parque Arauco cerró 2025 con un sólido desempeño financiero, impulsado por el dinamismo de sus activos en la región. La compañía reportó un crecimiento de 19.5% en su EBITDA, que alcanzó los US$285 millones, mientras que los ingresos anuales sumaron US$402 millones, un alza de 21.2% frente al año previo. En paralelo, la utilidad del ejercicio avanzó 43% y llegó a US$224 millones, según los resultados al cuarto trimestre de 2025 (4T25).
El buen resultado se apoyó en una ocupación promedio de 95.7% en los activos del grupo, junto con un incremento de 16.4% en las ventas anuales de los locatarios. A ello se sumaron las expansiones y adquisiciones ejecutadas durante el año en Chile y Perú, que ampliaron la base comercial del portafolio. Además, la empresa implementó un programa de eficiencia que abarcó la totalidad de costos y gastos. Esta combinación permitió sostener la rentabilidad en un entorno competitivo.
Crecimiento del negocio en Perú
En el mercado peruano, Parque Arauco destacó por el dinamismo de sus ventas, que crecieron 21.7% en moneda local durante el 4T25. Este desempeño estuvo vinculado a la incorporación de Parque La Molina al portafolio y al aporte de Minka, activo adquirido en julio por US$108 millones. Este centro comercial cuenta con una superficie de 54,800 metros cuadrados de área arrendable. Ambos proyectos fortalecieron la presencia del grupo en uno de sus mercados clave.
Las inversiones en Perú también consideraron la expansión de MegaPlaza Independencia y MegaPlaza Ica, junto con el avance en la maduración de Parque La Molina. Este último cumplió su primer año de operación en diciembre, consolidando su posicionamiento en Lima. Estas iniciativas permitieron ampliar la escala operativa local y mejorar la propuesta comercial. De esta manera, el país se mantuvo como un eje relevante dentro de la estrategia regional de la compañía.
En el plano financiero, la empresa concretó emisiones de bonos por más de US$150 millones en Chile y Perú. En el mercado peruano colocó S/250 millones en dos tramos, con plazos de 15 años y tasas de VAC + 4.25% y 7.00%, respectivamente. Asimismo, emitió un bono verde por US$42 millones, alineado con su estrategia de sostenibilidad. Estas operaciones fortalecieron su estructura de financiamiento de largo plazo.
Avance en Chile y Colombia
A nivel regional, el crecimiento de ventas también se reflejó en Chile y Colombia. En el 4T25, el mercado chileno registró un alza de 13.1%, mientras que Colombia avanzó 10.1% en moneda local. El mayor flujo de visitantes, la habilitación de nuevos espacios y ajustes en el mix comercial acompañaron estos resultados. Así, la compañía mantuvo un desempeño equilibrado en sus principales geografías.
Durante 2025, Parque Arauco amplió su portafolio con la compra de Open Plaza Kennedy en Chile por US$193 millones y el desarrollo de nuevos formatos, como Arauco Premium Outlet Buin. En paralelo, avanzó en proyectos multifamily, servicios omnicanal, digitalización y sostenibilidad. Actualmente, el grupo mantiene presencia en Chile, Perú y Colombia con cerca de 1.3 millones de metros cuadrados arrendables. Esta estrategia refuerza su enfoque de crecimiento de largo plazo.
Francisco Moyano, gerente corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco, destacó el buen momento que atraviesa la compañía tras los resultados de 2025. “Estamos muy orgullosos de los resultados consolidados del año, que no sólo reafirman la tendencia positiva que observamos a lo largo del año, con un robusto aumento del EBITDA y de las ganancias de la compañía, sino que también validan nuestra estrategia de crecimiento y mirada del negocio en el largo plazo”, señaló.
