Las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFPs) en Perú tienen como principal objetivo la inversión de los fondos de sus afiliados para generar rendimientos que aumenten las pensiones futuras. A través de una estrategia diversificada, estas inversiones buscan maximizar el retorno de los ahorros previsionales, abarcando una amplia gama de activos, que incluyen bonos, acciones y otros instrumentos financieros.
Al participar en mercados tanto locales como internacionales, las AFPs no solo persiguen asegurar una rentabilidad competitiva, sino que también se enfocan en la mitigación de riesgos mediante una distribución equilibrada de sus inversiones. Esta estrategia de asignación de capital permite que los fondos experimenten un crecimiento sostenido, asegurando así una mayor seguridad financiera para los afiliados en el momento de alcanzar la jubilación.
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Dentro de su cartera de inversiones, las AFPs peruanas han dirigido una parte significativa de sus recursos hacia tres empresas subsidiarias de InRetail Peru Corp: InRetail Shopping Malls, InRetail Consumer e InRetail Pharma.
Según los informes financieros consolidados de la corporación InRetail, InRetail Shopping Malls es una entidad constituida específicamente en Panamá bajo la figura de Entidad de Propósito Especial (EPE). Su función primordial radica en la emisión de bonos y en la ejecución de operaciones de cobertura, con la gestión fiduciaria a cargo de Real Plaza SRL.
¿Qué centros comerciales administra Real Plaza SRL en Perú?
Real Plaza Puruchuco, Real Plaza Salaverry, Real Plaza Chiclayo, Real Plaza Cusco, Real Plaza Primavera, Real Plaza Piura, Real Plaza Trujillo, Real Plaza Centro Cívico. Así como: Real Plaza Huancayo, Plaza Center Molina, Real Plaza Pucallpa, Real Plaza Huánuco, Real Plaza Cajamarca, Real Plaza Santa Clara – Altamirano, Real Plaza Villa María del Triunfo, Real Plaza Juliaca.
Además de Real Plaza Pro, Real Plaza Chorrillos, Real Plaza Arequipa, Plaza Center Lurín, Real Plaza Nuevo Chimbote, Real Plaza Sullana, Plaza Center Villa El Salvador, Plaza Center Moquegua, Plaza Center Tumbes, Plaza Center Tarapoto, Plaza Center Tacna.
Inversión de las AFPs en Real Plaza y Plaza Center
En los años 2014 y 2018, InRetail Shopping Malls realizó emisiones internacionales de bonos que suman un total de USD 350 millones y S/ 840,3 millones, además de llevar a cabo operaciones de Call Spread y otros instrumentos derivados. Según la información proporcionada por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFPs (SBS), las Administradoras de Fondos de Pensiones en Perú han destinado S/ 263,1 millones en estos bonos.
Adicionalmente, las AFPs poseen S/ 453,5 millones invertidos en InRetail Consumer y S/ 358,1 millones en otros segmentos. A continuación, se presenta un desglose pormenorizado de las inversiones realizadas en los centros comerciales de InRetail:
AFP Habitat
- Fondo 1: S/ 12.569.000
- Fondo 2: S/ 66.811.000
- Fondo 3: S/ 17.733.000
- Total: S/ 97.113.000
AFP Integra
- Fondo 2: S/ 25.554.000
- Total: S/ 25.554.000
Profuturo AFP
- Fondo 1: S/ 20.862.000
- Fondo 2: S/ 88.286.000
- Total: S/ 109.148.000
Prima AFP
- Fondo 1: S/ 10.431.000
- Fondo 2: S/ 20.862.000
- Total: S/ 31.293.000
Caída de acciones de Real Plaza tras tragedia en Trujillo
El trágico evento ocurrido el pasado viernes en Trujillo ha tenido un impacto significativo, resultando en la dolorosa pérdida de seis vidas. En respuesta a esta tragedia, InRetail, la empresa del conglomerado Intercorp que gestiona Real Plaza, tomó la decisión de suspender temporalmente todas sus operaciones a nivel nacional durante el fin de semana. Esta acción fue implementada para rendir homenaje a las víctimas y sus familias, así como para abordar la crisis de imagen que enfrenta la compañía.
La reacción del mercado financiero fue inmediata tras el anuncio. En las primeras horas de la jornada bursátil, las acciones de InRetail sufrieron una caída del 7%, descendiendo de USD 30,5, el valor registrado al cierre del viernes, a USD 28,32. Al término de la jornada, el precio de las acciones se estabilizó en USD 28,55, lo que representó una disminución del 6,4% en un solo día, evidenciando la preocupación de los inversionistas sobre el futuro de la empresa.
El cierre del Real Plaza en Trujillo no fue el único desafío enfrentado por la cadena. También se produjo la clausura temporal del Real Plaza Huancayo debido a fallas en la infraestructura de su techo, y tanto el Real Plaza Puruchuco en Ate como el área de comida del Real Plaza Piura se vieron afectados por problemas similares. Esta serie de incidentes ha aumentado la incertidumbre respecto a la seguridad en estos centros comerciales.
