Luego de la salida del hipermercado Metro del predio que cerró a fines del 2013, como resultado del vencimiento del contrato de alquiler, el holding de la familia Rodríguez-Pastor podrá dar rienda suelta a su proyecto mixto de comercio y oficinas. En este terreno se construirá un edificio corporativo, según lo ya anunciado.
Poco más de tres años han pasado para que Intercorp tome de lleno el terreno en el cruce de las avenidas Juan de Arona y Paseo de la República en la urbanización Córpac (San Isidro), que adquirió tras comprar las acciones del Estado en Inmobiliaria Milenia.
Además habrá un ‘mall’ que albergará a las marcas del grupo: Oechsle (que volvería a su ubicación de antaño), Plaza Vea, Cineplanet y sus restaurantes como Bembos, Popeyes, Chinawok y la pollería Don Belisario, comenta Sandro Vidal, gerente de investigación de la consultora Colliers International.
No obstante, en el llamado Centro Comercial San Isidro aún opera la peluquería Montecarlo, Alda, Woman y el banco Interbank; mientras que el estacionamiento es operado por Los Portales. “Estos son operadores menores con quienes, de darse el caso, sería más fácil negociar su salida”, afirma Vidal.
Manifiesta también que es probable que se desarrolle primero la parte comercial y luego las oficinas, considerando que el holding tiene otro proyecto corporativo de gran envergadura, que construirá en toda una manzana, entre Paseo de la República, República de Panamá y las calles Miguel Seminario y San Cristóbal, cuyo anteproyecto ya está aprobado.
Bien cotizado
Hoy el precio del metro cuadrado en esta zona de San Isidro bordea los US$6.000; mientras que en el 2010 (año en el que Urbi Propiedades, brazo inmobiliario de Intercorp compró el inmueble) alcanzaba los US$2.500, recuerda Sandro Vidal.
En efecto, ahora el predio de 19.425 m2 habría duplicado su valor, llegando a costar un aproximado de US$114 millones, estimó el ejecutivo.
Terrenos aún ocupados por Metro
A la fecha, el grupo de Supermercados Wong está con su marca Metro solo en dos de los cuatro terrenos de Intercorp que antes ocupaba.
Estos se ubican en las avenidas Sucre (Pueblo Libre) y Pershing (Jesús María). Ambos se convertirán en supermercados de la cadena Plaza Vea, tal como sucedió con el inmueble del Rímac (en la Av. Alcázar) y ahora en San Isidro.
