Hace tres años, Parque Arauco decidió apostar fuerte por el negocio de los outlets. En 2012, la firma adquirió Buenaventura Premium Outlet en Quilicura, transformándolo en su primer Arauco Premium Outlet.
Hoy, la compañía ya administra dos comercios más vinculados a ese formato: en Curauma y San Pedro en Concepción, y se apronta a seguir creciendo en ese rubro, con miras a posicionarse en el mercado chileno con este tipo de formatos buscando que sean un polo comercial reconocido a nivel regional.
Actualmente, Buenaventura contiene 107 tiendas, siendo el outlet más grande de Chile, indica el portal chileno Economía y Negocios.
En 2014 ampliaron el área arrendable un 25%, sumando banderas que están debutando en el mundo outlet, tales como DBS y Audiomusica. Ahora, la estrategia apunta a dar un paso más.
“Tenemos planes sumamente ambiciosos. Queremos que sea no sólo el outlet más grande de Chile, sino un hub o punto de referencia en Latinoamérica, entrando a competirles a destinos como Miami”, explica el gerente de Outlets del operador, Ariel Benzaquen.
“La idea es transformarlo en un polo comercial reconocido a nivel regional, donde un peruano o colombiano diga prefiero ir a comprar a Santiago que a Miami”, puntualiza.
Para ello ya están trabajando en el master plan, el que prevén tener listo el segundo semestre. Si bien no están los detalles de esta expansión, la compañía sí tiene los terrenos para seguir creciendo.
De hecho, adquirieron recientemente 9,5 hectáreas aledañas a Buenaventura y tienen aún metraje disponible en el paño original.
“El master plan involucra todo lo que tenemos disponible. Tenemos las hectáreas que compramos, pero también acá donde ampliamos podemos duplicar la superficie arrendable”, señala, sin descartar la posibilidad de seguir comprando paños.
Agrega que aunque están trabajando en las definiciones, podrían duplicar el tamaño del lugar.
“No hemos llegado al mono, pero podríamos tranquilamente duplicar el tamaño de Buenaventura con 200 tiendas de distintas categorías (…) Se podría salir un poco de las categorías tradicionales, como son vestuario y calzado, y probar otras cosas, como mueblería”, enfatiza.
“El outlet de Miami no es que sea más grande, sino que hay más de ellos. Lo que tenemos que hacer aquí es concentrar todo lo que se puede concentrar en un outlet”, añade.
Cuarto desarrollo
En 2014 Parque Arauco inauguró su segundo y tercer outlet en Curauma (V Región) y en Concepción. Benzaquen asegura que el desempeño ha sido bastante mejor al esperado, situación que prevén replicar con su cuarto Arauco Premium Outlet.
“El lunes 23 de marzo partió la construcción de Coquimbo. Estamos trabajando a toda máquina, porque queremos entregar la primera tanda de locales después del 18 de septiembre”, precisa el ejecutivo.
Premium Outlet Coquimbo tendrá, en una primera etapa, 14 locales comerciales y 7 bodegas en 5.900 metros cuadrados arrendables; y contará con 148 estacionamientos, involucrando una inversión de US$ 13 millones
Su apertura estimada es en el primer semestre de 2015, el cual se sumará a los que ya existen en Quilicura, Curauma y Concepción.
El ejecutivo asegura que ya tienen cerrados contratos con operadores como Adidas, la multimarca Surprice, que agrupa a Gap y Banana Republic, entre otras banderas; Esprit, Arrow y Saxoline.
“Estamos emplazados en un terreno de 40.000 m², lo que también nos asegura un crecimiento en el minuto que sea necesario. Estamos ocupando más o menos la mitad del terreno”, explica Benzaquen.
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