¿Cómo ha sido el desempeño de la ciudad comercial Minka durante el 2018? ¿Se han cumplido las expectativas que tenían?
Fue un año de relanzamiento de un Minka renovado, en cuya remodelación invertimos S/ 100 millones desde el 2017. Este proceso de remodelación nos permitió ampliar nuestro mix comercial. Ingresaron diversas marcas internacionales como Adidas, Nike, Skechers, Marathon, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, entre otras. Ello permitió consolidar nuestra zona outlet como la más grande del país.
Por otro lado, la campaña navideña, que fue la primera campaña desde el relanzamiento, tuvo mucha acogida: las visitas se incrementaron 36 % respecto del 2017 y 15 % respecto del 2016. Cabe indicar que en el 2017 estábamos en obra, lo cual afectó la afluencia. El público recibió muy bien nuestra nueva propuesta comercial.
¿Y que se viene para este 2019? ¿Cuántos nuevos proyectos tienen planeado realizar este año y los próximos?
El 2019 será el primer año completo con un Minka renovado. Vemos un buen año. Por un lado, seguiremos, repotenciando el mix comercial. En el primer trimestre tendremos el ingreso de 10 nuevas marcas que ocuparan más de 1000 m2. Además, seguiremos incrementando nuestra oferta gastronómica con una nueva zona de restaurantes. Por otro lado, vamos a potenciar nuestra oferta de entretenimiento y parte de ello es la incorporación de un parque de juegos infantiles para seguir ofreciendo experiencias extraordinarias al público.
¿Hasta el momento cuánto se ha invertido para la remodelación de Minka? y ¿Cuánto se planea invertir este año?
Hemos invertido S/ 100 millones en la remodelación de Minka. Esto se destinó, por un lado, a cambiar totalmente el diseño arquitectónico para darle un aspecto de ciudad tradicional en un centro comercial abierto que no se encuentra en ninguna parte del Perú. Por otro lado, desarrollamos una nueva zona outlet con variedad de marcas internacionales. Este año, seguiremos mejorando nuestro mix comercial y potencializaremos nuestra oferta gastronómica y de entretenimiento para seguir consolidándonos como el outlet más grande del país.
Fuente: Minka
¿Cuál es su expectativa de crecimiento con respecto a sus ingresos y ganancias durante este año?
Estimamos un crecimiento de 15 % en ventas y 20 % en visitas para el 2019.
A nivel de tráfico de personas, ¿cuántas visitas alcanzaron el 2018? y ¿cuánto estiman alcanzar de visitas y crecer este año?
Minka tiene una afluencia promedio de 1.8 millones de visitas mensuales En el 2018, la nueva infraestructura, los eventos y las campañas nos permitieron incrementar el número de visitas. Este año estimamos crecer 20 % en visitas a través de la repotenciación de nuestro mix comercial.
¿Qué nuevas marcas nacionales o internacionales tienen planeado incorporar a su mix comercial durante este año? ¿Tienen previsto el ingreso de más tiendas ancla?
Estamos en conversaciones con marcas importantes con formatos de tienda intermedia para definir los próximos ingresos. Anunciaremos quiénes son apenas tengamos un acuerdo firmado, pero son marcas de alta relevancia en el sector. Vamos a aprovechar algunos metros cuadrados disponibles para repotenciar la presencia del canal mayorista con mayor espacio para las marcas Vega y Mayorsa. También incorporaremos nuevas opciones gastronómicas próximamente.
Como parte de nuestro proceso de modernización del mix comercial nos hemos enfocado en la tendencia actual, que es tener formatos más compactos con un mix de productos ad hoc al público objetivo y es eso a lo que apuntamos.
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¿Qué nuevas estrategias están incorporando para atraer a más visitantes en la ciudad comercial Minka?
Además del proceso de modernización del mix comercial en el que estamos, nos centraremos en la experiencia del público. Vamos a incorporar un parque con juegos infantiles, tenemos un gran plan de eventos para el 2019 y, además de ello, estamos potenciando la oferta gastronómica. Con la última campaña del 2018 hemos visto un crecimiento importante del público asistente atraído por la variedad de marcas internacionales y los descuentos de nuestro outlet, que llegan hasta el 70 %. Nuestra idea es consolidar nuestro crecimiento y mantener nuestro posicionamiento.
Fuente: Minka
¿Cuál es la categoría entre moda, tecnología, alimentos y otras que buscan más los consumidores en la ciudad comercial?
Es un mix. Minka combina el retail tradicional a través de un gran mercado modelo y el retail moderno, con el que es ahora el outlet más grande del país. De hecho, Minka es una prueba de que ambos formatos pueden convivir y generar sinergias interesantes. Las categorías de alimentos, en donde incluimos al mercado, atraen mucho público, y con las novedades que estamos presentando vamos a crecer en moda y otras categorías.
¿Cuánto es el ticket promedio de los visitantes que consumen en la ciudad comercial Minka?
El ticket promedio es de S/ 120.
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¿Han planeado llevar el formato entre lo tradicional y moderno de la ciudad comercial Minka a otras zonas de Lima?
Es un formato que ha probado ser exitoso y que permite ofrecer una experiencia única al público. Eso es en lo que debe concentrarse un centro comercial. De momento, queremos seguir consolidando la experiencia en Minka, ya que venimos con un crecimiento sostenido año tras año.
¿En el futuro, observan que la irrupción del comercio electrónico podría amenazar al modelo tradicional de retail y, en consecuencia, podría impactar en el crecimiento de Minka?
Los centros comerciales son espacios públicos que ofrecen experiencias, ofrecen un lugar para pasar un buen día con entretenimiento, limpieza, orden y seguridad. Son totalmente complementarios con el comercio electrónico. La gente va a seguir deseando lugares destacables donde pasar el tiempo. Hoy la tendencia es la omnicanalidad y en Minka hemos roto muchos paradigmas que existen en el retail tradicional. Creemos que nuestros clientes son cada vez más sofisticados. Exigen más modernidad.
Fuente: Minka
¿Cuál es su mirada acerca del desarrollo del retail y sector de centros comerciales en el Perú? ¿Ven todavía muchas oportunidades de crecimiento?
El sector de retail tuvo un buen 2018 después de varios años de crecimiento lento. Es un sector que tiene aún mucho por avanzar en el Perú. Los nuevos formatos que surgen están siendo bien recibidos por el público peruano, el retail moderno seguirá llegando a nuevas zonas y esperamos que el poder de compra de las familias siga creciendo. Es un sector muy interesante, que está, además, cambiando mucho.
¿Cuáles son sus expectativas del mercado peruano para el 2019? ¿Consideran que el consumo se recuperará y habrá mayores inversiones en el país?
Las perspectivas de crecimiento de la economía y generación de empleo son mejores que las del año 2018. Asimismo, se tiene una mejor proyección del consumo, lo que impacta positivamente en el crecimiento de la industria retail en el país.
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