Luego de un 2014 con altibajos, los operadores de centros comerciales tienen puestas sus fichas para este y el próximo año. No por nada se esperan 13 nuevos ‘malls’ durante ese lapso.
Solo para este año se esperarían ocho ‘malls’, pero hasta la fecha, han confirmado tres: Megaplaza de Pisco, Open Plaza en Huancayo y Mall del Sur de Corporación Wong. Hay dos más de Megaplaza que podrían estar a final del año.
Y es que a pesar de que la coyuntura económica y el año preelectoral pueden generar cautela en las inversiones este año, no impactaría de manera tan categórica en el retail.
Tanto es así que estos 13 desarrollos, que sumarán 149 mil m2 de área arrendable, requerirán inversiones por US$424 millones hacia el 2016, según los últimos datos de la Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (Accep).
La consultora Colliers International, por su parte, proyecta que este año el sector repuntará aún más, ya que aunque sintió el golpe, fue el menos afectado el año pasado.
“Hay entusiasmo de seguir creciendo e invirtiendo pero con mucho razonamiento. Se espera que la clase media siga creciendo y así también el consumo”, comenta José Antonio Contreras, presidente de la Accep.
El gremio estima que las ventas de los centros comerciales crecerán 12% en el transcurso de este 2015. Es decir, alcanzarían ingresos por más de US$7.890 millones. Y podrían cerrar con 80 centros comerciales.
Más formatos
Si echamos un vistazo a las próximas aperturas, notaremos que hablamos de formatos variados: Outlets, Power Centers o Lifestyles.
Y ese desarrollo de nuevos conceptos será precisamente la tendencia del sector para los próximos años.
El titular de la Accep comenta que la falta de espacios ha llevado a que los operadores sean más creativos y exploren formatos que sean igual o más atractivos para las marcas.
En una industria joven como la nuestra, lo que se viene es mayor énfasis en desarrollos mixtos (oficinas con tiendas), la expansión de outlets, centros temáticos (de belleza, gastronomía o centros de convenciones) y la incorporación de cada vez más servicios de educación, idiomas, hoteles o centros médicos.
Algunos pasos los ha dado Mall Aventura Plaza de Bellavista y su alianza con la Clínica Internacional o La Rambla con Cibertec. Y también servicios del Estado como Sunat o Reniec, como ya lo hacen Open Plaza y Plaza Norte.
La clave en todos los casos será el ‘one stop shopping’ (todo en un solo sitio). No solo eso. El entretenimiento va ganando cada vez más terreno en el mix de los ‘malls’.
Datos
El sector ‘retail’ estará muy activo en los próximos dos años. No solo buscará retomar el ritmo de sus aperturas sino que explorará nuevos formatos ante la falta de espacios. Este año se espera una afluencia de 55,6 millones de personas.
Hacia el 2016, los operadores de centros comerciales invertirán US$424 millones para 13 nuevos proyectos. Empresas colombianas de accesorios, ropa y entretenimiento están interesadas en ingresar. Alrededor de 6.700 tiendas sumarían los ‘malls’ este año.
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