La tarea para los desarrolladores de centros comerciales en Lima y Callao aún está incompleta. Es que solo 21 distritos, de los 49 que existen, tienen ofertas de este tipo, ya sea con ‘power centers’, ‘strip centers’ o ‘malls’ propiamente dichos.
Es decir que más de la mitad de los distritos (28) carecen de estos formatos, lo que denota el enorme potencial, pese a que muchos inversionistas han decidido concentrar sus proyectos en provincias.
Las zonas que encabezan el ranking de mayor potencial para estos complejos comerciales son: San Juan de Lurigancho, San Martín de Porres, Los Olivos, La Victoria, Ate, Comas, Villa María del Triunfo, Lurigancho, La Molina, Villa El Salvador y Santa Anita.
Así lo revela el estudio Retail Trade Zone (RTZ) elaborado por Inversiones y Asesorías Araval, en base al número de habitantes, habitantes por hogares, número de hogares, composición socioeconómica, gasto corriente y otros indicadores.
Su director ejecutivo, Ernesto Aramburú, comenta que, por ejemplo, San Juan de Lurigancho es una plaza que generaría al mes US$47,2 millones en ventas para los futuros centros comerciales que anclen ahí; mientras que en Villa El Salvador (donde ya está Megaplaza Express) el potencial es de casi US$12 millones y en Santa Anita, donde ya opera Mall Aventura Plaza, de US$11,6 millones.
Arequipa, con cuatro ‘malls’ en su haber, es sorprendentemente la ciudad de provincias que encabeza el cuadro de preferencias para instalar un complejo comercial de pequeñas o grandes dimensiones. No en vano el grupo Falabella decidió convertir su Open Plaza en Mall Aventura Plaza, previsto para el 2014.
En tanto, Cencosud y Quimera también harán lo propio este año. “Aunque parece que hay cierta saturación, en realidad no es así, pues hay oportunidad en otras áreas, pero lamentablemente los actuales jugadores están muy concentrados”, asegura Aramburú.
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